Que signifient les données DVF pour Saint-Arailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Arailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Arailles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Arailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Arailles, le prix moyen est de 1 780 €/m² et le prix médian de 1 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Arailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Arailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Arailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Arailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Arailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Arailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Arailles au prix de 1 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Arailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Arailles entre 2024 et 2025 est de +349.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Arailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Arailles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 780 €/m².

Prix immobilier Saint-Arailles

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32360 137 habitants

↑ +349.60%

1 780 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 780 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Arailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Arailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +349.60%

1 780 €/m²

Prix médian/m²

1 780 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
276 Rte De Saint Aubin	16/04/2025	Maison	98 m²	55 000 €	561 €/m²
2288 Rte De Lasserade	27/03/2025	Maison	105 m²	315 000 €	3 000 €/m²
84 Rte De Peyroulet	09/10/2024	Maison	202 m²	80 000 €	396 €/m²
747 Rte De Betran	22/11/2023	Maison	117 m²	106 500 €	910 €/m²
80 Rue Du Chateau	15/11/2023	Maison	340 m²	337 750 €	993 €/m²
5102 Tichene	06/10/2023	Local commercial	-	378 €	-
5049 Poutin	28/09/2023	Local commercial	100 m²	282 €	3 €/m²
528 Rte De La Bourdette	23/02/2023	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
2760 Rte De Montesquiou	28/12/2022	Maison	190 m²	222 870 €	1 173 €/m²
5342 Saint Arailles	01/06/2022	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
5082 La Mothe	25/04/2022	Maison	35 m²	95 000 €	2 714 €/m²
5012 Saint Arailles	15/12/2021	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
5078 Pregros	08/10/2021	Maison	91 m²	128 500 €	1 412 €/m²
5078 Pregros	08/10/2021	Maison	91 m²	128 500 €	1 412 €/m²
5002 Saint Arailles	26/08/2021	Maison	160 m²	143 500 €	897 €/m²
5055 Sabathe	30/06/2021	Maison	117 m²	225 000 €	1 923 €/m²
5099 Sabathe	15/12/2020	Maison	98 m²	249 800 €	2 549 €/m²
5099 Sabathe	15/12/2020	Maison	98 m²	249 800 €	2 549 €/m²
5072 Dufar	10/12/2020	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
5082 La Mothe	11/08/2020	Maison	35 m²	97 500 €	2 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mouleret	9 ventes	-	-	6 841 m²
Saint Topin	8 ventes	-	-	12 823 m²
Petichan	3 ventes	-	-	5 733 m²
Ricomes	3 ventes	-	-	6 955 m²
Rte De Saint Aubin	3 ventes	561 €/m²	-	3 224 m²
Dufar	2 ventes	-	-	3 124 m²
Pres De Maison Neuve	2 ventes	-	-	26 861 m²
Rte De Lasserade	1 vente	3 000 €/m²	-	946 m²