Que signifient les données DVF pour Sabazan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sabazan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sabazan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sabazan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sabazan, le prix moyen est de 846 €/m² et le prix médian de 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sabazan n'apparaissent pas ?

Une rue de Sabazan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sabazan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sabazan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sabazan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sabazan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sabazan au prix de 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sabazan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sabazan entre 2024 et 2025 est de -36.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sabazan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sabazan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 846 €/m².

Prix immobilier Sabazan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32354 127 habitants

↓ -36.50%

846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sabazan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sabazan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.50%

846 €/m²

Prix médian/m²

846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De L Eglise	17/02/2025	Maison	104 m²	88 000 €	846 €/m²
779 Voie De Costeguille	23/05/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5082 A Soucaret	27/06/2023	Local commercial	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
5082 A Soucaret	27/06/2023	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
5082 A Soucaret	27/06/2023	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
5082 A Soucaret	27/06/2023	Local commercial	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
5048 Le Presbytere	27/06/2023	Maison	200 m²	350 000 €	1 750 €/m²
5044 Lille	22/12/2021	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
5026 Au Plechadis	14/10/2021	Maison	116 m²	158 000 €	1 362 €/m²
5026 Au Plechadis	14/10/2021	Maison	116 m²	158 000 €	1 362 €/m²
5027 A Seris	27/07/2021	Maison	125 m²	110 000 €	880 €/m²
5064 A Calisourbe	05/03/2021	Maison	160 m²	250 000 €	1 562 €/m²
5064 A Calisourbe	05/03/2021	Maison	160 m²	250 000 €	1 562 €/m²
5000 Au Plechadis	16/10/2020	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
5000 Au Plechadis	16/10/2020	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²