Que signifient les données DVF pour Sabaillan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sabaillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sabaillan compte 5 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Sabaillan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sabaillan, le prix moyen est de 2 234 €/m² et le prix médian de 2 070 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sabaillan n'apparaissent pas ?

Une rue de Sabaillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sabaillan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sabaillan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sabaillan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sabaillan au prix de 2 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sabaillan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sabaillan entre 2021 et 2022 est de +13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sabaillan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sabaillan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 234 €/m².

Prix immobilier Sabaillan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32353 154 habitants

↑ +13.90%

2 234 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

2 070 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Sabaillan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sabaillan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

2 234 €/m²

Prix médian/m²

2 070 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5026 Lagleyse	14/10/2022	Appartement	245 m²	417 000 €	1 702 €/m²
5026 Lagleyse	14/10/2022	Appartement	25 m²	417 000 €	16 680 €/m²
5026 Lagleyse	14/10/2022	Appartement	20 m²	417 000 €	20 850 €/m²
5026 Lagleyse	14/10/2022	Appartement	25 m²	417 000 €	16 680 €/m²
5026 Lagleyse	14/10/2022	Appartement	245 m²	417 000 €	1 702 €/m²
5026 Lagleyse	14/10/2022	Appartement	25 m²	417 000 €	16 680 €/m²
5026 Lagleyse	14/10/2022	Appartement	25 m²	417 000 €	16 680 €/m²
5026 Lagleyse	14/10/2022	Appartement	20 m²	417 000 €	20 850 €/m²
5141 Desmourasse	09/09/2022	Maison	120 m²	317 000 €	2 642 €/m²
5141 Desmourasse	09/09/2022	Maison	120 m²	317 000 €	2 642 €/m²
1729 Chem Du Village	02/09/2022	Maison	200 m²	372 000 €	1 860 €/m²
5031 En Luneau	08/07/2022	Maison	298 m²	506 570 €	1 700 €/m²
5029 Brocassas	03/05/2022	Maison	78 m²	147 368 €	1 889 €/m²
5030 Drouillet	31/03/2022	Maison	85 m²	263 000 €	3 094 €/m²
5142 Rebuquet	14/01/2021	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
5142 Rebuquet	14/01/2021	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
5012 Dudrac	29/12/2020	Maison	75 m²	128 000 €	1 707 €/m²
5012 Dudrac	29/12/2020	Maison	75 m²	128 000 €	1 707 €/m²