Que signifient les données DVF pour Rozès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rozès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rozès compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rozès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rozès, le prix moyen est de 1 796 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rozès n'apparaissent pas ?

Une rue de Rozès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rozès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rozès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rozès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rozès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rozès au prix de 1 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rozès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rozès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rozès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 796 €/m².

Prix immobilier Rozès

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32352 113 habitants

1 796 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rozès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rozès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 796 €/m²

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
398 Rte Du Chateau	04/03/2025	Maison	172 m²	247 500 €	1 439 €/m²
1080 Rte De Vic	20/02/2025	Maison	158 m²	340 000 €	2 152 €/m²
5056 Berot	03/08/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5059 Lamazere	19/11/2022	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
5068 Bordeneuve	05/01/2022	Maison	115 m²	238 000 €	2 070 €/m²
5019 Ecluse Du Mallet	06/12/2021	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
5012 Moulie	19/10/2020	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²