Que signifient les données DVF pour Roques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roques compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Roques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roques, le prix moyen est de 1 741 €/m² et le prix médian de 2 055 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roques n'apparaissent pas ?

Une rue de Roques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roques au prix de 1 741 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roques entre 2023 et 2024 est de +102.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roques, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 741 €/m².

Prix immobilier Roques

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32351 105 habitants

↑ +102.00%

1 741 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 055 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Roques

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roques
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +102.00%

1 741 €/m²

Prix médian/m²

2 055 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Pin Parasol	12/12/2024	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
75 Chem De Trotte	02/07/2024	Maison	91 m²	187 000 €	2 055 €/m²
75 Chem De Trotte	02/07/2024	Maison	91 m²	187 000 €	2 055 €/m²
5037 Au Village	13/05/2024	Maison	145 m²	381 300 €	2 630 €/m²
5019 Au Village	14/09/2023	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
5071 A Riard	15/11/2022	Maison	97 m²	229 000 €	2 361 €/m²
5071 A Riard	15/11/2022	Maison	97 m²	229 000 €	2 361 €/m²
5071 A Riard	15/11/2022	Maison	97 m²	229 000 €	2 361 €/m²
5002 Au Village	23/09/2022	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
5079 Au Village	18/06/2022	Maison	122 m²	290 000 €	2 377 €/m²
5079 Au Village	18/06/2022	Maison	122 m²	290 000 €	2 377 €/m²
5082 Au Village	15/03/2022	Maison	166 m²	267 000 €	1 608 €/m²
5036 Au Village	03/03/2022	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
5094 Au Village	05/02/2022	Maison	154 m²	236 240 €	1 534 €/m²
Au Village	19/04/2021	Maison	91 m²	151 700 €	1 667 €/m²
Au Village	19/04/2021	Maison	91 m²	151 700 €	1 667 €/m²
5094 Au Village	15/04/2021	Maison	154 m²	209 100 €	1 358 €/m²
5059 A Touron	26/03/2021	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²