Que signifient les données DVF pour Roquelaure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquelaure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquelaure compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquelaure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquelaure, le prix moyen est de 643 €/m² et le prix médian de 643 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquelaure n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquelaure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Roquelaure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquelaure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquelaure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquelaure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquelaure au prix de 643 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquelaure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquelaure entre 2024 et 2025 est de -31.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquelaure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquelaure, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 643 €/m².

Prix immobilier Roquelaure

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32348 563 habitants 26 hab./km²

↓ -31.90%

643 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roquelaure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

643 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquelaure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roquelaure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roquelaure.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roquelaure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.90%

643 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

643 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2109 Che D'Arcamont	12/05/2025	Maison	370 m²	922 000 €	2 492 €/m²
5082 Le Chateau	12/05/2025	Maison	141 m²	922 000 €	6 539 €/m²
3 Rue Feart	12/03/2025	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
3 Rue Feart	12/03/2025	Maison	36 m²	130 000 €	3 611 €/m²
5276 Au Cassou	07/03/2025	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
5294 Au Cassou	06/03/2025	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
5280 Au Cassou	08/11/2024	Maison	33 m²	24 000 €	727 €/m²
5 Rue Grande	19/10/2024	Maison	110 m²	132 000 €	1 200 €/m²
5282 Au Cassou	15/10/2024	Maison	34 m²	28 000 €	824 €/m²
5285 Au Cassou	18/09/2024	Maison	33 m²	55 000 €	1 667 €/m²
5284 Au Cassou	28/05/2024	Maison	35 m²	23 751 €	679 €/m²
5281 Au Cassou	05/03/2024	Maison	33 m²	21 000 €	636 €/m²
27 Rue Grande	29/08/2023	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
1205 Chem D'Esparebent	24/07/2023	Maison	215 m²	378 000 €	1 758 €/m²
1205 Chem D'Esparebent	24/07/2023	Local commercial	47 m²	378 000 €	8 043 €/m²
1205 Chem D'Esparebent	24/07/2023	Maison	215 m²	378 000 €	1 758 €/m²
1205 Chem D'Esparebent	24/07/2023	Local commercial	47 m²	378 000 €	8 043 €/m²
5296 Au Cassou	15/03/2023	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
5284 Au Cassou	08/02/2023	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
5044 A La Sioutat	16/11/2022	Appartement	98 m²	161 200 €	1 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roquelaure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Devant D Encouteou	12 ventes	-	-	10 117 m²
Aux Dulis	9 ventes	-	-	3 967 m²
A Pardan	5 ventes	-	-	11 558 m²
A Rage Gat	5 ventes	-	-	8 740 m²
Au Gaillou	5 ventes	-	-	14 809 m²
Le Chateau	5 ventes	6 539 €/m²	-	1 842 m²
Au Cassou	4 ventes	642 €/m²	-	1 449 m²
Aux Pradets	4 ventes	-	-	7 065 m²
A La Liere	3 ventes	-	-	9 490 m²
Au Piquet	3 ventes	-	-	4 214 m²
A Las Arroques	2 ventes	-	-	6 952 m²
Che D'Arcamont	2 ventes	2 491 €/m²	-	10 760 m²
Rue Feart	2 ventes	2 407 €/m²	-	379 m²
Au Soulan De Pardan	1 vente	-	-	2 180 m²
Che D'En Couteou	1 vente	-	-	14 486 m²

Prix de l'immobilier autour de Roquelaure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roquelaure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km