Que signifient les données DVF pour Roquefort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquefort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquefort compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquefort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquefort, le prix moyen est de 2 242 €/m² et le prix médian de 2 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquefort n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquefort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Roquefort a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquefort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquefort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquefort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquefort au prix de 2 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquefort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquefort entre 2024 et 2025 est de +37.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquefort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquefort, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 242 €/m².

Prix immobilier Roquefort

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32347 277 habitants

↑ +37.80%

2 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquefort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roquefort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +37.80%

2 242 €/m²

Prix médian/m²

2 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2912 Rte De Lavardens	19/03/2025	Maison	89 m²	199 500 €	2 242 €/m²
2912 Rte De Lavardens	19/03/2025	Maison	89 m²	199 500 €	2 242 €/m²
46 Che De Castillon	28/10/2024	Maison	185 m²	223 100 €	1 206 €/m²
160 Chem De Castillon	11/09/2024	Maison	106 m²	217 000 €	2 047 €/m²
5120 Au Village	26/01/2022	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
8 Pl De La Mairie	26/01/2022	Maison	106 m²	145 000 €	1 368 €/m²
25 Lot Les Pruniers	13/01/2022	Maison	149 m²	361 100 €	2 423 €/m²
33 Lot Les Pruniers	07/09/2021	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
2686 Rte De Peyrusse Massas	27/04/2021	Maison	175 m²	100 000 €	571 €/m²
13 Lot Les Pruniers	14/10/2020	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²