Que signifient les données DVF pour Riscle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riscle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Riscle compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Riscle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Riscle, le prix moyen est de 885 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Riscle n'apparaissent pas ?

Une rue de Riscle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Riscle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Riscle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Riscle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Riscle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Riscle au prix de 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Riscle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Riscle entre 2024 et 2025 est de -31.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Riscle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Riscle, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 885 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 418 €/m².

Prix immobilier Riscle

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32344 1 643 habitants

↓ -31.80%

885 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Riscle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Riscle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

885 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +530.90%

1 418 €/m²

Prix médian/m²

1 418 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Pl Des Platanes	10/06/2025	Maison	70 m²	27 000 €	386 €/m²
124 Lot Zac De La Parade	30/04/2025	Local commercial	141 m²	200 000 €	1 418 €/m²
3 Rue De La Poste	28/04/2025	Maison	66 m²	47 000 €	712 €/m²
5 Pl De L Eglise	15/04/2025	Local commercial	130 m²	100 000 €	769 €/m²
5 Pl De L Eglise	15/04/2025	Local commercial	26 m²	100 000 €	3 846 €/m²
5 Pl De L Eglise	15/04/2025	Appartement	108 m²	100 000 €	926 €/m²
7 Rue Du Chateau	25/03/2025	Maison	130 m²	88 000 €	677 €/m²
20 Rue De La Menoue	17/03/2025	Maison	61 m²	92 000 €	1 508 €/m²
4 Rue De La Merci	14/03/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
7 La Parade	11/02/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
23 Av De L Adour	21/01/2025	Maison	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
4 Che Du Muguet	27/12/2024	Local commercial	900 m²	50 000 €	56 €/m²
15 Rue Des Marronniers	23/12/2024	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
11 Rue De Leberon	20/12/2024	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
10 Rue Des Rosiers	19/12/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
906 Che De Camous	19/11/2024	Local commercial	-	1 €	-
5827 Labarthe	19/11/2024	Local commercial	-	1 €	-
3 Rue Lebrere	07/11/2024	Local commercial	150 m²	80 000 €	533 €/m²
24 Rue Des Pyrenees	07/11/2024	Maison	97 m²	123 500 €	1 273 €/m²
8 Rue Des Rosiers	31/10/2024	Maison	72 m²	132 000 €	1 833 €/m²