Que signifient les données DVF pour Riscle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riscle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Riscle compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Riscle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Riscle, le prix moyen est de 885 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Riscle n'apparaissent pas ?

Une rue de Riscle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Riscle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Riscle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Riscle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Riscle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Riscle au prix de 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Riscle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Riscle entre 2024 et 2025 est de -31.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Riscle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Riscle, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 885 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 418 €/m².

Prix immobilier Riscle

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32344 1 622 habitants 43 hab./km²

↓ -31.80%

885 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Riscle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Riscle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Riscle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Riscle.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Riscle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

885 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +530.90%

1 418 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 418 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Pl Des Platanes	10/06/2025	Maison	70 m²	27 000 €	386 €/m²
124 Lot Zac De La Parade	30/04/2025	Local commercial	141 m²	200 000 €	1 418 €/m²
3 Rue De La Poste	28/04/2025	Maison	66 m²	47 000 €	712 €/m²
5 Pl De L Eglise	15/04/2025	Local commercial	130 m²	100 000 €	769 €/m²
5 Pl De L Eglise	15/04/2025	Local commercial	26 m²	100 000 €	3 846 €/m²
5 Pl De L Eglise	15/04/2025	Appartement	108 m²	100 000 €	926 €/m²
7 Rue Du Chateau	25/03/2025	Maison	130 m²	88 000 €	677 €/m²
20 Rue De La Menoue	17/03/2025	Maison	61 m²	92 000 €	1 508 €/m²
4 Rue De La Merci	14/03/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
7 La Parade	11/02/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
23 Av De L Adour	21/01/2025	Maison	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
4 Che Du Muguet	27/12/2024	Local commercial	900 m²	50 000 €	56 €/m²
15 Rue Des Marronniers	23/12/2024	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
11 Rue De Leberon	20/12/2024	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
10 Rue Des Rosiers	19/12/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
906 Che De Camous	19/11/2024	Local commercial	-	1 €	-
5827 Labarthe	19/11/2024	Local commercial	-	1 €	-
3 Rue Lebrere	07/11/2024	Local commercial	150 m²	80 000 €	533 €/m²
24 Rue Des Pyrenees	07/11/2024	Maison	97 m²	123 500 €	1 273 €/m²
8 Rue Des Rosiers	31/10/2024	Maison	72 m²	132 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Riscle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pountic	21 ventes	-	-	5 178 m²
Lasbarthasses	12 ventes	-	-	9 137 m²
La Galope	10 ventes	-	-	7 783 m²
Bousigue	9 ventes	-	-	3 943 m²
Burosses	8 ventes	-	-	3 499 m²
Teoulere	8 ventes	-	-	6 610 m²
Bouscasse	5 ventes	-	-	3 653 m²
La Caussade	5 ventes	-	-	16 624 m²
Bois Du Tuco	3 ventes	-	-	4 266 m²
Lot Zac De La Parade	3 ventes	-	-	208 m²
Peyrin	3 ventes	-	-	16 126 m²
Pl De L Eglise	3 ventes	-	925 €/m²	144 m²
Bidouze	2 ventes	-	-	4 885 m²
Bourdious	2 ventes	-	-	30 479 m²
Cigaillat	2 ventes	-	-	4 595 m²
La Parade	2 ventes	1 250 €/m²	-	188 m²
La Ribere	2 ventes	-	-	420 m²
Les Arenes	2 ventes	-	-	121 m²
Perchadous	2 ventes	-	-	24 211 m²
Petit Regach	2 ventes	-	-	5 844 m²
Rue De La Merci	2 ventes	1 044 €/m²	-	274 m²
A Las Landes	1 vente	-	-	364 m²
Av De L Adour	1 vente	1 000 €/m²	-	58 m²
Les Quatre Blancs	1 vente	-	-	225 m²
Pl Des Platanes	1 vente	385 €/m²	-	117 m²

Prix de l'immobilier autour de Riscle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Riscle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km