Que signifient les données DVF pour Riguepeu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riguepeu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Riguepeu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Riguepeu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Riguepeu, le prix moyen est de 615 €/m² et le prix médian de 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Riguepeu n'apparaissent pas ?

Une rue de Riguepeu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Riguepeu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Riguepeu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Riguepeu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Riguepeu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Riguepeu au prix de 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Riguepeu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Riguepeu entre 2024 et 2025 est de -64.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Riguepeu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Riguepeu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 615 €/m².

Prix immobilier Riguepeu

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32343 164 habitants 7 hab./km²

↓ -64.00%

615 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Riguepeu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

615 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Riguepeu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Riguepeu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Riguepeu.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Riguepeu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -64.00%

615 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

615 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue Des Pyrenees	24/01/2025	Maison	182 m²	112 000 €	615 €/m²
580 Chem De Moise	27/12/2024	Maison	104 m²	69 200 €	665 €/m²
545 Chem De Hery	04/12/2024	Maison	128 m²	372 300 €	2 909 €/m²
415 Chem De Marseillan	11/10/2024	Maison	160 m²	360 000 €	2 250 €/m²
415 Chem De Marseillan	11/10/2024	Maison	60 m²	360 000 €	6 000 €/m²
430 Rue De La Mairie	11/09/2024	Maison	200 m²	343 200 €	1 716 €/m²
2280 Chem De Cassebertats	28/02/2024	Maison	247 m²	400 000 €	1 619 €/m²
5039 Le Village	13/10/2023	Maison	66 m²	123 100 €	1 865 €/m²
5033 Le Village	22/07/2023	Maison	160 m²	38 000 €	238 €/m²
5024 Le Village	04/05/2023	Maison	190 m²	165 000 €	868 €/m²
5018 Le Village	15/12/2022	Maison	95 m²	10 000 €	105 €/m²
5106 Daoureou	05/08/2022	Maison	162 m²	349 500 €	2 157 €/m²
5020 Le Village	21/07/2022	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
5045 Pitron	10/06/2022	Local commercial	-	817 000 €	-
5070 Picoyne	19/05/2022	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
22 Le Village	10/05/2022	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
22 Le Village	10/05/2022	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
5038 Le Village	10/05/2022	Maison	106 m²	119 300 €	1 125 €/m²
5011 Le Village	29/04/2022	Maison	134 m²	43 000 €	321 €/m²
5042 Le Village	22/04/2022	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Riguepeu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hajaou	66 ventes	-	-	10 153 m²
Gaute	32 ventes	-	-	14 762 m²
Haou	18 ventes	-	-	7 714 m²
Magret	12 ventes	-	-	19 530 m²
Hery	11 ventes	-	-	8 998 m²
Navarre	10 ventes	-	-	16 356 m²
Le Village	4 ventes	-	-	1 051 m²
Jouanillot	3 ventes	-	-	3 640 m²
Carsicot	1 vente	-	-	1 180 m²
Chem De Moise	1 vente	-	-	1 673 m²
Rue Des Pyrenees	1 vente	615 €/m²	-	1 030 m²

Prix de l'immobilier autour de Riguepeu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Riguepeu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km