Que signifient les données DVF pour Razengues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Razengues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Razengues compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Razengues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Razengues, le prix moyen est de 3 071 €/m² et le prix médian de 3 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Razengues n'apparaissent pas ?

Une rue de Razengues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Razengues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Razengues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Razengues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Razengues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Razengues au prix de 3 071 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Razengues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Razengues entre 2024 et 2025 est de +51.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Razengues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Razengues, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 071 €/m².

Prix immobilier Razengues

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32339 250 habitants

↑ +51.20%

3 071 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 071 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Razengues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Razengues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +51.20%

3 071 €/m²

Prix médian/m²

3 071 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che Des Loriots	25/02/2025	Maison	100 m²	307 100 €	3 071 €/m²
6 Che Des Loriots	25/02/2025	Maison	100 m²	307 100 €	3 071 €/m²
1 Pl Du Village	17/05/2024	Maison	100 m²	125 581 €	1 256 €/m²
5 Rue Des Etoiles	14/02/2024	Maison	110 m²	308 560 €	2 805 €/m²
5 Rue Des Etoiles	14/02/2024	Maison	110 m²	308 560 €	2 805 €/m²
274 Rte De Monferran	23/10/2023	Maison	108 m²	286 500 €	2 653 €/m²
274 Rte De Monferran	23/10/2023	Maison	108 m²	286 500 €	2 653 €/m²
172 Chem D'Henri Iv	21/04/2023	Maison	70 m²	92 560 €	1 322 €/m²
170 Chem D'Henri Iv	21/04/2023	Maison	160 m²	352 440 €	2 203 €/m²
8 Rue Des Etoiles	13/03/2023	Maison	87 m²	218 000 €	2 506 €/m²
1018 Rte De Catonvielle	31/05/2022	Maison	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
1018 Rte De Catonvielle	31/05/2022	Maison	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
1018 Rte De Catonvielle	31/05/2022	Maison	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
3 Rue Des Pres De Lagrange	23/05/2022	Maison	95 m²	291 350 €	3 067 €/m²
3 Rue Des Pres De Lagrange	23/05/2022	Maison	95 m²	291 350 €	3 067 €/m²
4 Imp Des Oliviers	22/12/2021	Maison	97 m²	244 912 €	2 525 €/m²
4 Imp Des Oliviers	22/12/2021	Maison	97 m²	244 912 €	2 525 €/m²
247 Rte De L'Isle	17/11/2021	Maison	180 m²	293 900 €	1 633 €/m²
2 Chem Des Loriots	06/08/2021	Maison	107 m²	290 000 €	2 710 €/m²
2 Chem Des Loriots	06/08/2021	Maison	107 m²	290 000 €	2 710 €/m²