Que signifient les données DVF pour Puylausic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puylausic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puylausic compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Puylausic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puylausic, le prix moyen est de 1 077 €/m² et le prix médian de 1 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puylausic n'apparaissent pas ?

Une rue de Puylausic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puylausic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puylausic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puylausic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puylausic au prix de 1 077 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puylausic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puylausic entre 2023 et 2024 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puylausic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puylausic, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 077 €/m².

Prix immobilier Puylausic

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32336 159 habitants

↓ -9.70%

1 077 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 077 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Puylausic

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puylausic
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

1 077 €/m²

Prix médian/m²

1 077 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
127 Chem Du Village	24/09/2024	Maison	90 m²	89 000 €	989 €/m²
645 Chem De Naubriac	12/04/2024	Maison	120 m²	139 800 €	1 165 €/m²
645 Chem De Naubriac	12/04/2024	Maison	120 m²	139 800 €	1 165 €/m²
660 Rte De Montpezat	05/07/2023	Maison	115 m²	91 000 €	791 €/m²
55 Chem Du Village	25/05/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
77 Chem D'Enseignan	18/04/2023	Maison	215 m²	327 350 €	1 523 €/m²
1829 Rte De Montpezat	16/03/2023	Maison	76 m²	54 000 €	711 €/m²
257 Rte De Montadet	03/02/2023	Maison	269 m²	387 670 €	1 441 €/m²
456 Rte De Montadet	01/07/2022	Maison	85 m²	386 400 €	4 546 €/m²
456 Rte De Montadet	01/07/2022	Maison	85 m²	386 400 €	4 546 €/m²
85 Imp De Las Bordes	15/06/2022	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
1829 Rte De Montpezat	24/02/2022	Maison	76 m²	128 520 €	1 691 €/m²
135 Rte De Montadet	07/10/2021	Maison	112 m²	242 850 €	2 168 €/m²
1006 Chem Du Plan	11/05/2021	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
911 Rte De Montadet	21/01/2021	Maison	240 m²	292 850 €	1 220 €/m²
86 Imp De Las Bordes	21/08/2020	Maison	124 m²	192 000 €	1 548 €/m²