Que signifient les données DVF pour Preignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Preignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Preignan compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Preignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Preignan, le prix moyen est de 1 895 €/m² et le prix médian de 1 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Preignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Preignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Preignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Preignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Preignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Preignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Preignan au prix de 1 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Preignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Preignan entre 2024 et 2025 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Preignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Preignan, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 890 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 820 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 19 €/m².

Prix immobilier Preignan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32331 1 217 habitants

↑ +7.10%

1 895 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 789 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Preignan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Preignan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

1 890 €/m²

Prix médian/m²

1 823 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 820 €/m²

Prix médian/m²

1 820 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -96.40%

19 €/m²

Prix médian/m²

19 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Georges Brassens	18/06/2025	Maison	126 m²	234 000 €	1 857 €/m²
4 Imp Georges Brassens	18/06/2025	Maison	126 m²	234 000 €	1 857 €/m²
9 Rue Du 19 Mars 1962	04/06/2025	Appartement	49 m²	78 000 €	1 592 €/m²
13 Rue Du 19 Mars 1962	30/04/2025	Appartement	61 m²	125 000 €	2 049 €/m²
11 Rue Du Chateau	31/03/2025	Maison	63 m²	119 810 €	1 902 €/m²
4 Imp De L Armagnac	25/03/2025	Maison	107 m²	234 780 €	2 194 €/m²
5514 Las Arriberes	24/03/2025	Local commercial	5 218 m²	100 000 €	19 €/m²
5054 Las Arriberes	13/03/2025	Maison	96 m²	270 000 €	2 812 €/m²
5054 Las Arriberes	13/03/2025	Maison	96 m²	270 000 €	2 812 €/m²
5 Imp De L Armagnac	08/03/2025	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
5 Rue Elie Charlas	17/02/2025	Maison	86 m²	145 900 €	1 697 €/m²
1 Che Du Forman	15/01/2025	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
1 Che Du Forman	15/01/2025	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
2 Imp Du Forman	10/01/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
2 Imp Du Forman	10/01/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
6 Rue Voltaire	20/11/2024	Maison	131 m²	226 000 €	1 725 €/m²
6 Rue Voltaire	20/11/2024	Maison	131 m²	226 000 €	1 725 €/m²
11 Rue Du 19 Mars 1962	30/10/2024	Appartement	48 m²	82 100 €	1 710 €/m²
5070 Le Rambert	15/10/2024	Maison	56 m²	220 000 €	3 929 €/m²
5070 Le Rambert	15/10/2024	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du 19 Mars 1962	5 ventes	-	1 820 €/m²	-
Che Du Forman	4 ventes	1 617 €/m²	-	1 057 m²
Las Arriberes	3 ventes	2 812 €/m²	-	2 221 m²
Imp De L Armagnac	2 ventes	2 079 €/m²	-	792 m²
Imp Du Forman	2 ventes	1 960 €/m²	-	1 122 m²
Imp Georges Brassens	2 ventes	1 857 €/m²	-	761 m²
Las Pagueres	2 ventes	-	-	342 m²
L Estagne	1 vente	-	-	1 532 m²
Lascoume	1 vente	-	-	689 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 901 €/m²	-	811 m²
Rue Elie Charlas	1 vente	1 696 €/m²	-	581 m²