Que signifient les données DVF pour Pouydraguin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouydraguin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouydraguin compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Pouydraguin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouydraguin, le prix moyen est de 1 516 €/m² et le prix médian de 1 516 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouydraguin n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouydraguin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouydraguin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouydraguin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouydraguin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouydraguin au prix de 1 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouydraguin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouydraguin entre 2021 et 2022 est de +56.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouydraguin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouydraguin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 516 €/m².

Prix immobilier Pouydraguin

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32325 123 habitants

↑ +56.90%

1 516 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 516 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Pouydraguin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pouydraguin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +56.90%

1 516 €/m²

Prix médian/m²

1 516 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5062 Chem De Petit Jean	29/08/2022	Maison	192 m²	146 000 €	760 €/m²
5036 Chem De Larregude	21/03/2022	Maison	220 m²	500 000 €	2 273 €/m²
5005 Chem De L'Eglise	09/09/2021	Maison	209 m²	225 000 €	1 077 €/m²
5022 Chem De Carrere Du Tailleur	30/08/2021	Maison	100 m²	177 000 €	1 770 €/m²
5069 D Rd 565	19/08/2021	Maison	159 m²	365 000 €	2 296 €/m²
5069 D Rd 565	19/08/2021	Maison	159 m²	365 000 €	2 296 €/m²
5008 Chem De Bouzon A Loussous	20/05/2021	Maison	200 m²	88 032 €	440 €/m²
5008 Chem De Bouzon A Loussous	12/02/2021	Maison	200 m²	63 000 €	315 €/m²
5047 D Rd 565	02/12/2020	Maison	190 m²	185 000 €	974 €/m²