Que signifient les données DVF pour Ponsan-Soubiran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ponsan-Soubiran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ponsan-Soubiran compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ponsan-Soubiran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ponsan-Soubiran, le prix moyen est de 944 €/m² et le prix médian de 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ponsan-Soubiran n'apparaissent pas ?

Une rue de Ponsan-Soubiran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ponsan-Soubiran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ponsan-Soubiran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ponsan-Soubiran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ponsan-Soubiran au prix de 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ponsan-Soubiran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ponsan-Soubiran entre 2023 et 2024 est de -44.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ponsan-Soubiran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ponsan-Soubiran, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 944 €/m².

Prix immobilier Ponsan-Soubiran

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32324 73 habitants

↓ -44.80%

944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

944 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ponsan-Soubiran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ponsan-Soubiran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -44.80%

944 €/m²

Prix médian/m²

944 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
181 Chem De Las Perches	14/05/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
357 Rte De La Plaine	28/12/2023	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
41 Imp De La Station	06/11/2023	Maison	129 m²	111 000 €	860 €/m²
37 Imp De La Station	06/11/2023	Maison	100 m²	111 000 €	1 110 €/m²
1648 Rte Des Parribets	06/07/2023	Maison	142 m²	136 700 €	963 €/m²
5039 Aux Parribets	22/05/2023	Maison	100 m²	98 560 €	986 €/m²
1523 Rte Des Parribets	22/05/2023	Maison	170 m²	98 560 €	580 €/m²
5004 Au Village	29/11/2022	Maison	159 m²	450 000 €	2 830 €/m²
5003 A Roques	29/11/2022	Maison	150 m²	807 500 €	5 383 €/m²
5063 A Pateque	22/09/2022	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
5063 A Pateque	22/09/2022	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²
5062 A Cabane	27/05/2022	Maison	108 m²	261 000 €	2 417 €/m²
5062 A Cabane	27/05/2022	Maison	64 m²	261 000 €	4 078 €/m²
5062 A Cabane	27/05/2022	Maison	108 m²	261 000 €	2 417 €/m²
5062 A Cabane	27/05/2022	Maison	64 m²	261 000 €	4 078 €/m²
5057 A Lasbarthes	30/11/2021	Maison	336 m²	415 700 €	1 237 €/m²
5013 A Roques	30/11/2021	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
5046 Aux Parribets	22/10/2021	Maison	210 m²	165 000 €	786 €/m²
5019 A L Eglise	09/06/2021	Maison	310 m²	247 000 €	797 €/m²
5018 A L Eglise	18/12/2020	Maison	157 m²	155 000 €	987 €/m²