Que signifient les données DVF pour Pellefigue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pellefigue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pellefigue compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pellefigue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pellefigue, le prix moyen est de 1 460 €/m² et le prix médian de 1 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pellefigue n'apparaissent pas ?

Une rue de Pellefigue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pellefigue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pellefigue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pellefigue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pellefigue au prix de 1 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pellefigue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pellefigue entre 2023 et 2024 est de -20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pellefigue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pellefigue, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 460 €/m².

Prix immobilier Pellefigue

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32309 107 habitants

↓ -20.00%

1 460 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 286 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pellefigue

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pellefigue
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.00%

1 460 €/m²

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2101 Che De La Bergone	28/12/2024	Maison	96 m²	73 200 €	762 €/m²
2231 Che De Larroucau	11/10/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
2231 Che De Larroucau	11/10/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
321 Chem Des Pyrenees	22/05/2024	Maison	102 m²	238 000 €	2 333 €/m²
286 Imp Du Lac	10/01/2023	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
321 Chem Des Pyrenees	22/09/2021	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
277 Chem De La Bergone	03/09/2021	Maison	509 m²	740 000 €	1 454 €/m²
277 Chem De La Bergone	03/09/2021	Maison	509 m²	740 000 €	1 454 €/m²
277 Chem De La Bergone	03/09/2021	Maison	509 m²	740 000 €	1 454 €/m²
218 Imp Du Lac	25/06/2021	Maison	170 m²	376 000 €	2 212 €/m²
218 Imp Du Lac	25/06/2021	Maison	170 m²	376 000 €	2 212 €/m²
531 Rte De L'Astarac	08/04/2021	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
476 Chem Des Pyrenees	21/12/2020	Maison	95 m²	223 490 €	2 353 €/m²