Que signifient les données DVF pour Panjas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Panjas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Panjas compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Panjas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Panjas, le prix moyen est de 1 325 €/m² et le prix médian de 1 420 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Panjas n'apparaissent pas ?

Une rue de Panjas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Panjas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Panjas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Panjas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Panjas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Panjas au prix de 1 325 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Panjas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Panjas entre 2024 et 2025 est de +65.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Panjas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Panjas, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 325 €/m².

Prix immobilier Panjas

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32305 431 habitants 21 hab./km²

↑ +65.80%

1 325 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Panjas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 420 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Panjas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Panjas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Panjas.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Panjas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +65.80%

1 325 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 420 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3506 Rte De Bourrouillan	16/04/2025	Maison	219 m²	100 000 €	457 €/m²
102 Rue Du Chateau	07/04/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
361 Rte Des Ponchuts	26/02/2025	Maison	138 m²	196 000 €	1 420 €/m²
95 Chem De Gounesse	24/01/2025	Maison	235 m²	385 080 €	1 639 €/m²
10 Rue De L Ormeau	30/12/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
133 Av De La Liberation	18/12/2024	Local commercial	26 m²	79 000 €	3 038 €/m²
133 Av De La Liberation	18/12/2024	Appartement	114 m²	79 000 €	693 €/m²
26 Rue Pardaillan	18/12/2024	Local commercial	99 m²	79 000 €	798 €/m²
121 Rue De L Ormeau	09/12/2024	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
36 Pl Du 19 Mars 1962	08/08/2024	Maison	215 m²	140 187 €	652 €/m²
5269 Pontacq	23/04/2024	Maison	168 m²	380 000 €	2 262 €/m²
874 Rte D Estang	23/04/2024	Maison	200 m²	380 000 €	1 900 €/m²
101 Rue De L Ormeau	14/02/2024	Maison	64 m²	16 000 €	250 €/m²
120 Rue Du Chateau	30/01/2024	Maison	90 m²	26 087 €	290 €/m²
251 Rte Du Louvre	17/01/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
22 Rte De Campet	23/10/2023	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
77 Imp Mamboy	10/10/2023	Maison	110 m²	228 000 €	2 073 €/m²
1613 Rte D Estang	07/09/2023	Maison	60 m²	34 000 €	567 €/m²
150 Rte De Route	29/06/2023	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
150 Rte De Route	29/06/2023	Local commercial	18 m²	170 000 €	9 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Panjas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A L Enclos	14 ventes	-	-	5 214 m²
Arblade	8 ventes	-	-	2 657 m²
La Padouenne	8 ventes	-	-	2 775 m²
A La Coste	7 ventes	-	-	8 255 m²
Le Trouilh	5 ventes	-	-	3 955 m²
Pounchut	5 ventes	-	-	706 m²
Blancastet	4 ventes	-	-	2 042 m²
Chem De Gounesse	3 ventes	1 638 €/m²	-	785 m²
A L Aiguillon	2 ventes	-	-	26 326 m²
A Las Houarderes	2 ventes	-	-	31 m²
Rte Des Ponchuts	2 ventes	1 420 €/m²	-	990 m²
A Beauregard	1 vente	-	-	66 487 m²
A Plante	1 vente	-	-	1 695 m²
Au Caouteret	1 vente	-	-	30 040 m²
Rte De Bourrouillan	1 vente	456 €/m²	-	2 940 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 375 €/m²	-	91 m²

Prix de l'immobilier autour de Panjas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Panjas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km