Que signifient les données DVF pour Panassac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Panassac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Panassac compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Panassac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Panassac, le prix moyen est de 1 580 €/m² et le prix médian de 1 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Panassac n'apparaissent pas ?

Une rue de Panassac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Panassac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Panassac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Panassac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Panassac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Panassac au prix de 1 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Panassac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Panassac entre 2023 et 2024 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Panassac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Panassac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 580 €/m².

Prix immobilier Panassac

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32304 285 habitants

↓ -1.10%

1 580 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 392 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Panassac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Panassac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

1 580 €/m²

Prix médian/m²

1 392 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2320 Rte Des Pyrenees	31/05/2025	Local commercial	32 m²	67 830 €	2 120 €/m²
2320 Rte Des Pyrenees	31/05/2025	Maison	250 m²	67 830 €	271 €/m²
2320 Rte Des Pyrenees	31/05/2025	Local commercial	57 m²	67 830 €	1 190 €/m²
2267 Rte Des Pyrenees	15/11/2024	Maison	160 m²	153 650 €	960 €/m²
159 Rte De Boulogne	18/07/2024	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
16 Imp Garenat	13/05/2024	Maison	68 m²	162 400 €	2 388 €/m²
5080 Au Vincent	28/01/2023	Maison	130 m²	201 310 €	1 549 €/m²
5080 Au Vincent	28/01/2023	Maison	130 m²	201 310 €	1 549 €/m²
5202 A La Route	04/01/2023	Maison	101 m²	166 300 €	1 647 €/m²
5037 Aux Vignaux	06/04/2022	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
5038 Au Village	27/01/2022	Maison	90 m²	109 150 €	1 213 €/m²
5018 Au Village	20/12/2021	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
5554 Au Village	16/12/2021	Maison	88 m²	66 187 €	752 €/m²
5482 Au Village	22/11/2021	Maison	72 m²	177 000 €	2 458 €/m²
5482 Au Village	22/11/2021	Maison	72 m²	177 000 €	2 458 €/m²
5024 Au Village	07/09/2021	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
5200 Au Village	03/06/2021	Maison	95 m²	142 000 €	1 495 €/m²
5200 Au Village	03/06/2021	Maison	30 m²	142 000 €	4 733 €/m²
5200 Au Village	03/06/2021	Maison	95 m²	142 000 €	1 495 €/m²
5200 Au Village	03/06/2021	Maison	30 m²	142 000 €	4 733 €/m²