Que signifient les données DVF pour Pallanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pallanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pallanne compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pallanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pallanne, le prix moyen est de 3 058 €/m² et le prix médian de 3 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pallanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Pallanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pallanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pallanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pallanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pallanne au prix de 3 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pallanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pallanne entre 2023 et 2024 est de +46.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pallanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pallanne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 058 €/m².

Prix immobilier Pallanne

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32303 62 habitants

↑ +46.40%

3 058 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 058 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pallanne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pallanne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +46.40%

3 058 €/m²

Prix médian/m²

3 058 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1458 Chem De Perrin	15/01/2024	Maison	180 m²	550 500 €	3 058 €/m²
5018 Boue	02/03/2023	Maison	140 m²	292 500 €	2 089 €/m²
5025 A Peyron	30/08/2022	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
5025 A Peyron	30/08/2022	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
5020 A Lahissote	30/08/2022	Maison	140 m²	375 000 €	2 679 €/m²
5020 Bourda	15/09/2021	Maison	80 m²	143 300 €	1 791 €/m²
5027 Haoure	10/09/2021	Maison	250 m²	336 400 €	1 346 €/m²
5017 Pey	02/04/2021	Maison	110 m²	58 000 €	527 €/m²