Que signifient les données DVF pour Ornézan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ornézan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ornézan compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ornézan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ornézan, le prix moyen est de 1 336 €/m² et le prix médian de 1 336 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ornézan n'apparaissent pas ?

Une rue de Ornézan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ornézan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ornézan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ornézan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ornézan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ornézan au prix de 1 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ornézan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ornézan entre 2023 et 2024 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ornézan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ornézan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 336 €/m².

Prix immobilier Ornézan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32302 206 habitants

↓ -19.80%

1 336 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 336 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ornézan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ornézan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

1 336 €/m²

Prix médian/m²

1 336 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1305 Che D'Entribail	19/12/2024	Maison	200 m²	196 000 €	980 €/m²
420 Chem De Mirande	04/07/2024	Maison	121 m²	204 800 €	1 693 €/m²
420 Chem De Mirande	04/07/2024	Maison	121 m²	204 800 €	1 693 €/m²
5136 Au Bois D Ornezan	01/07/2024	Local commercial	-	430 000 €	-
78 Rue De L'Eglise	21/07/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
52 Rue Du Tilleul	26/10/2022	Maison	90 m²	191 500 €	2 128 €/m²
52 Rue Du Tilleul	26/10/2022	Maison	90 m²	191 500 €	2 128 €/m²
5021 A Cestaret	09/09/2022	Maison	68 m²	97 500 €	1 434 €/m²
5007 A Ennelle	21/10/2021	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
5007 A Ennelle	21/10/2021	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
5135 Au Brouca	22/10/2020	Maison	118 m²	187 000 €	1 585 €/m²
5128 Au Brouca	02/09/2020	Maison	130 m²	233 000 €	1 792 €/m²
5001 A Las Cabanes	08/07/2020	Maison	110 m²	85 500 €	777 €/m²