Que signifient les données DVF pour Ordan-Larroque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ordan-Larroque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ordan-Larroque compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ordan-Larroque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ordan-Larroque, le prix moyen est de 990 €/m² et le prix médian de 990 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ordan-Larroque n'apparaissent pas ?

Une rue de Ordan-Larroque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Ordan-Larroque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ordan-Larroque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ordan-Larroque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ordan-Larroque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ordan-Larroque au prix de 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ordan-Larroque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ordan-Larroque entre 2024 et 2025 est de -40.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ordan-Larroque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ordan-Larroque, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 990 €/m².

Prix immobilier Ordan-Larroque

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32301 858 habitants 19 hab./km²

↓ -40.80%

990 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ordan-Larroque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

990 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ordan-Larroque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ordan-Larroque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ordan-Larroque.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ordan-Larroque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.80%

990 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

990 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Imp De Mezerac	19/02/2025	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²
11 Che De L'Archeveque	31/01/2025	Maison	104 m²	163 000 €	1 567 €/m²
9001 Au Liares	10/01/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
6001 Rte De Cesar	19/12/2024	Maison	248 m²	312 950 €	1 262 €/m²
729 Chem Du Baiset	17/07/2024	Maison	233 m²	423 350 €	1 817 €/m²
729 Chem Du Baiset	17/07/2024	Maison	233 m²	423 350 €	1 817 €/m²
729 Chem Du Baiset	17/07/2024	Maison	233 m²	423 350 €	1 817 €/m²
775 Chem De Biran	21/05/2024	Maison	173 m²	213 334 €	1 233 €/m²
171 Imp De Mezerac	04/03/2024	Maison	100 m²	177 000 €	1 770 €/m²
3459 Rte Du Bois D'Auch	31/01/2024	Maison	101 m²	230 050 €	2 278 €/m²
22 Rue Du Barry	20/12/2023	Maison	35 m²	61 466 €	1 756 €/m²
1125 Chem Du Carboue	13/12/2023	Maison	238 m²	700 000 €	2 941 €/m²
1125 Chem Du Carboue	13/12/2023	Maison	238 m²	700 000 €	2 941 €/m²
104 Rte De L'Auloue	07/12/2023	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
563 Rte Du Bois D'Auch	14/09/2023	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
5121 A Labalere	04/08/2023	Local commercial	-	2 000 €	-
1480 Chem D'Izandon	02/08/2023	Maison	141 m²	362 100 €	2 568 €/m²
1480 Chem D'Izandon	02/08/2023	Maison	141 m²	362 100 €	2 568 €/m²
948 Rte Du Bois D'Auch	13/07/2023	Maison	225 m²	356 300 €	1 584 €/m²
789 Chem Du Carboue	31/05/2023	Maison	63 m²	81 000 €	1 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ordan-Larroque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Moulin	9 ventes	-	-	6 456 m²
A Las Coucades	8 ventes	-	-	5 157 m²
A Las Nauzes	5 ventes	-	-	3 959 m²
A Enperron	4 ventes	-	-	4 528 m²
A Chante Perdrix	3 ventes	-	-	7 667 m²
Au Chemin Long	3 ventes	-	-	18 567 m²
Au Liares	3 ventes	1 470 €/m²	-	1 125 m²
A Las Cazaleres	2 ventes	-	-	1 974 m²
A Lasserotte	1 vente	-	-	21 300 m²
A Mezerac	1 vente	-	-	38 m²
Che De L'Archeveque	1 vente	1 567 €/m²	-	750 m²
Imp De Mezerac	1 vente	460 €/m²	-	1 427 m²

Prix de l'immobilier autour de Ordan-Larroque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ordan-Larroque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km