Que signifient les données DVF pour Orbessan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orbessan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orbessan compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Orbessan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orbessan, le prix moyen est de 1 320 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orbessan n'apparaissent pas ?

Une rue de Orbessan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orbessan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orbessan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orbessan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orbessan au prix de 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orbessan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orbessan entre 2023 et 2024 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orbessan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orbessan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 320 €/m².

Prix immobilier Orbessan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32300 270 habitants

↓ -15.00%

1 320 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Orbessan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orbessan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

1 320 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
325 Chem De L'Arnautole	08/10/2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
201 Imp Du Seignor	30/04/2024	Maison	105 m²	190 400 €	1 813 €/m²
79 Rue De L'Ecole	22/01/2024	Maison	160 m²	103 710 €	648 €/m²
192 Rue Du Village	01/08/2023	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
158 Chem En Bigorres	05/04/2023	Maison	134 m²	239 700 €	1 789 €/m²
8 Pl De La Fontaine	13/04/2022	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
5112 A L Arnautole	29/09/2021	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5173 A Lauba	30/07/2021	Maison	100 m²	220 350 €	2 204 €/m²
5173 A Lauba	30/07/2021	Maison	100 m²	220 350 €	2 204 €/m²
205 Chem Du Cape	25/06/2021	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
205 Chem Du Cape	25/06/2021	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
5008 Au Village	16/03/2021	Maison	114 m²	52 500 €	461 €/m²
5042 A Michon	14/01/2021	Maison	60 m²	157 358 €	2 623 €/m²
5014 Au Moulin	27/11/2020	Maison	200 m²	273 900 €	1 370 €/m²