Que signifient les données DVF pour Noulens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noulens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noulens compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noulens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noulens, le prix moyen est de 1 336 €/m² et le prix médian de 1 336 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noulens n'apparaissent pas ?

Une rue de Noulens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Noulens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noulens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noulens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noulens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noulens au prix de 1 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noulens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noulens entre 2024 et 2025 est de -39.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noulens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noulens, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 336 €/m².

Prix immobilier Noulens

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32299 102 habitants

↓ -39.70%

1 336 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 336 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noulens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noulens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.70%

1 336 €/m²

Prix médian/m²

1 336 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
228 Rte De L'Izaute	05/03/2025	Maison	123 m²	130 000 €	1 057 €/m²
19 Rte Du Chateau	15/01/2025	Maison	100 m²	161 400 €	1 614 €/m²
251 Imp D'Artiguedayne	27/09/2024	Maison	244 m²	540 000 €	2 213 €/m²
169 Imp D'Auge	30/11/2023	Maison	58 m²	45 000 €	776 €/m²
5053 A Pisseau	26/04/2023	Maison	120 m²	147 000 €	1 225 €/m²
5044 A Artiguedayne	08/12/2022	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
5044 A Artiguedayne	08/12/2022	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
5033 Au Bacque	29/04/2022	Maison	67 m²	127 500 €	1 903 €/m²
5075 A La Labranle	25/01/2022	Maison	188 m²	343 500 €	1 827 €/m²
5075 A La Labranle	25/01/2022	Maison	188 m²	343 500 €	1 827 €/m²
5050 A Galipouy	20/12/2021	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
5003 A Pisseau	16/11/2021	Maison	100 m²	109 600 €	1 096 €/m²
5044 A Artiguedayne	23/06/2021	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
5044 A Artiguedayne	23/06/2021	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5015 Au Chateau	24/12/2020	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Counine	15 ventes	-	-	4 864 m²
Au Bacque	10 ventes	-	-	1 906 m²
A Poumadere	2 ventes	-	-	5 130 m²
Rte De L'Izaute	2 ventes	1 056 €/m²	-	2 250 m²
Au Village	1 vente	-	-	321 m²
Rte Du Chateau	1 vente	1 614 €/m²	-	403 m²