Que signifient les données DVF pour Noilhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noilhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noilhan compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Noilhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noilhan, le prix moyen est de 1 866 €/m² et le prix médian de 1 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noilhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Noilhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noilhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noilhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noilhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noilhan au prix de 1 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noilhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noilhan entre 2023 et 2024 est de -3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noilhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noilhan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 866 €/m².

Prix immobilier Noilhan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32297 391 habitants

↓ -3.20%

1 866 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 912 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Noilhan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noilhan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

1 866 €/m²

Prix médian/m²

1 912 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1714 Rte De Cazaux Saves	20/12/2024	Maison	235 m²	260 000 €	1 106 €/m²
392 Cami De L'Escola	13/03/2024	Maison	114 m²	185 650 €	1 629 €/m²
392 Cami De L'Escola	13/03/2024	Maison	114 m²	185 650 €	1 629 €/m²
112 Cami De L'Escola	27/02/2024	Maison	63 m²	138 200 €	2 194 €/m²
421 Chem D'En Pountet	16/01/2024	Maison	117 m²	296 320 €	2 533 €/m²
131 Rte De Labastide Saves	20/11/2023	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
131 Rte De Labastide Saves	20/11/2023	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
5028 A La Bordeneuve	06/07/2023	Maison	81 m²	239 200 €	2 953 €/m²
5088 Au Village	24/05/2023	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5072 Au Village	24/05/2023	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
5778 A Cachan	03/05/2023	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
5778 A Cachan	03/05/2023	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
5034 Au Bonnet	18/01/2023	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²
5093 Au Bigo	06/09/2022	Maison	104 m²	553 796 €	5 325 €/m²
5093 Au Bigo	06/09/2022	Maison	104 m²	553 796 €	5 325 €/m²
5353 A La Terrasse	09/08/2022	Maison	80 m²	196 160 €	2 452 €/m²
5353 A La Terrasse	09/08/2022	Maison	80 m²	196 160 €	2 452 €/m²
5865 A La Mouniche	01/08/2022	Maison	165 m²	366 000 €	2 218 €/m²
5865 A La Mouniche	01/08/2022	Maison	165 m²	366 000 €	2 218 €/m²
5047 A Emberoux D En Haut	28/01/2022	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²