Que signifient les données DVF pour Montpezat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpezat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montpezat compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Montpezat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montpezat, le prix moyen est de 1 373 €/m² et le prix médian de 1 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montpezat n'apparaissent pas ?

Une rue de Montpezat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montpezat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montpezat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montpezat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montpezat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montpezat au prix de 1 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montpezat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montpezat entre 2022 et 2023 est de -39.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montpezat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montpezat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 373 €/m².

Prix immobilier Montpezat

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32289 242 habitants

↓ -39.10%

1 373 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Montpezat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montpezat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.10%

1 373 €/m²

Prix médian/m²

1 373 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2996 Rte De Carbonne	29/11/2023	Maison	149 m²	78 000 €	523 €/m²
824 Rte De Carbonne	17/11/2023	Maison	103 m²	229 000 €	2 223 €/m²
1415 Imp De Coudougno	20/07/2022	Maison	72 m²	139 000 €	1 931 €/m²
231 Rte De Lombez	07/07/2022	Maison	70 m²	180 300 €	2 576 €/m²
5002 Le Chateau	05/07/2021	Maison	204 m²	175 000 €	858 €/m²
5052 Le Village	12/05/2021	Maison	150 m²	76 300 €	509 €/m²
5042 La Rente	22/01/2021	Maison	88 m²	63 000 €	716 €/m²
5026 Le Chateau	29/12/2020	Maison	225 m²	35 000 €	156 €/m²
5053 Le Village	11/09/2020	Maison	40 m²	2 500 €	62 €/m²