Que signifient les données DVF pour Montestruc-sur-Gers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montestruc-sur-Gers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montestruc-sur-Gers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montestruc-sur-Gers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montestruc-sur-Gers, le prix moyen est de 2 496 €/m² et le prix médian de 2 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montestruc-sur-Gers n'apparaissent pas ?

Une rue de Montestruc-sur-Gers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montestruc-sur-Gers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montestruc-sur-Gers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montestruc-sur-Gers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montestruc-sur-Gers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montestruc-sur-Gers au prix de 2 496 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montestruc-sur-Gers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montestruc-sur-Gers entre 2024 et 2025 est de +39.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montestruc-sur-Gers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montestruc-sur-Gers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 496 €/m².

Prix immobilier Montestruc-sur-Gers

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32286 700 habitants

↑ +39.60%

2 496 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 496 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montestruc-sur-Gers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montestruc-sur-Gers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.60%

2 496 €/m²

Prix médian/m²

2 496 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
228 Rue Des Chenes	24/04/2025	Maison	89 m²	159 800 €	1 796 €/m²
144 Rue De La Tour	28/02/2025	Appartement	65 m²	74 000 €	1 138 €/m²
144 Rue De La Tour	28/02/2025	Appartement	61 m²	74 000 €	1 213 €/m²
5001 Rue De La Boupeyre	17/02/2025	Maison	102 m²	325 850 €	3 195 €/m²
5001 Rue De La Boupeyre	17/02/2025	Maison	102 m²	325 850 €	3 195 €/m²
13 Imp Des Genets	22/10/2024	Maison	90 m²	216 100 €	2 401 €/m²
5087 Rue De La Tour	26/06/2024	Maison	50 m²	49 500 €	990 €/m²
5259 A Bellevue	18/04/2024	Maison	101 m²	169 900 €	1 682 €/m²
5353 A Lassus	07/02/2024	Maison	142 m²	295 000 €	2 077 €/m²
5235 A Lartet	21/12/2023	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
139 Rue 1Ere Armee Francaise	10/11/2023	Maison	89 m²	158 000 €	1 775 €/m²
164 Rue Des Lilas	31/08/2023	Maison	106 m²	222 500 €	2 099 €/m²
5233 A Lasboubees	04/07/2023	Maison	128 m²	130 000 €	1 016 €/m²
5233 A Lasboubees	04/07/2023	Maison	128 m²	130 000 €	1 016 €/m²
5233 A Lasboubees	04/07/2023	Maison	128 m²	130 000 €	1 016 €/m²
5001 A La Borde De Haut Ouest	01/06/2023	Maison	171 m²	462 000 €	2 702 €/m²
5001 A La Borde De Haut Ouest	01/06/2023	Maison	171 m²	462 000 €	2 702 €/m²
359 Rte D Agen	19/04/2023	Appartement	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
359 Rte D Agen	19/04/2023	Appartement	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
359 Rte D Agen	19/04/2023	Appartement	35 m²	130 000 €	3 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Bourdille	10 ventes	-	-	9 404 m²
Rue De La Tour	5 ventes	-	1 176 €/m²	145 m²
Rue De La Boupeyre	4 ventes	3 194 €/m²	-	673 m²
A Larrieumenon	3 ventes	-	-	6 875 m²
Aux Moureous	3 ventes	-	-	5 862 m²
A Cournet	2 ventes	-	-	3 174 m²
A Emparret	1 vente	-	-	6 980 m²
Rue Des Chenes	1 vente	1 795 €/m²	-	739 m²