Que signifient les données DVF pour Montégut-Arros ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montégut-Arros, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montégut-Arros compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montégut-Arros

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montégut-Arros, le prix moyen est de 1 458 €/m² et le prix médian de 1 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montégut-Arros n'apparaissent pas ?

Une rue de Montégut-Arros n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montégut-Arros ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montégut-Arros

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montégut-Arros couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montégut-Arros

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montégut-Arros au prix de 1 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montégut-Arros

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montégut-Arros entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montégut-Arros

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montégut-Arros, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 458 €/m².

Prix immobilier Montégut-Arros

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32283 279 habitants

↑ +11.00%

1 458 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 458 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montégut-Arros

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montégut-Arros
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

1 458 €/m²

Prix médian/m²

1 458 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte Des Fontaines	23/04/2025	Maison	92 m²	138 000 €	1 500 €/m²
6 Chem Cote De Lurus	18/03/2025	Maison	25 m²	35 400 €	1 416 €/m²
6 Chem Cote De Lurus	18/03/2025	Maison	25 m²	35 400 €	1 416 €/m²
15 Che Des Armands	25/10/2024	Maison	90 m²	169 500 €	1 883 €/m²
10 Chem Des Armands	23/07/2024	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
10 Chem Des Armands	23/07/2024	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
1 Imp De Trandolle	08/07/2024	Maison	140 m²	214 000 €	1 529 €/m²
5 Imp De Caillaou	29/01/2024	Maison	140 m²	55 200 €	394 €/m²
3 Imp De Caillaou	29/11/2023	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²
1 Rte Du Moulin	20/10/2023	Maison	192 m²	158 480 €	825 €/m²
2 Rte Des Fontaines	11/08/2023	Maison	170 m²	218 369 €	1 285 €/m²
11 Lot Des Mourlanes	25/04/2023	Maison	129 m²	238 500 €	1 849 €/m²
24 Rte Des Pyrenees	27/03/2023	Maison	160 m²	155 000 €	969 €/m²
1 Imp De Caillaou	24/02/2023	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
5059 Bellevue	24/08/2022	Maison	192 m²	189 500 €	987 €/m²
5059 Bellevue	24/08/2022	Maison	192 m²	189 500 €	987 €/m²
5043 Aux Armands	07/07/2022	Maison	80 m²	135 514 €	1 694 €/m²
5137 A Trandole	07/04/2022	Maison	196 m²	318 710 €	1 626 €/m²
5126 Au Bourg	09/12/2021	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
5073 A Quillot	05/08/2021	Maison	140 m²	122 500 €	875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Begolle	8 ventes	-	-	5 283 m²
Le Moulin	5 ventes	-	-	4 425 m²
A Remillou	4 ventes	-	-	3 136 m²
Chem Cote De Lurus	2 ventes	1 416 €/m²	-	2 250 m²
A Ricaud	1 vente	-	-	3 174 m²
Aux Arrolans	1 vente	-	-	638 m²
Rte Des Fontaines	1 vente	1 500 €/m²	-	832 m²
Rte Du Moulin	1 vente	-	-	32 m²