Que signifient les données DVF pour Monlezun-d'Armagnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monlezun-d'Armagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monlezun-d'Armagnac compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monlezun-d'Armagnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monlezun-d'Armagnac, le prix moyen est de 1 225 €/m² et le prix médian de 1 225 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monlezun-d'Armagnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Monlezun-d'Armagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Monlezun-d'Armagnac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monlezun-d'Armagnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monlezun-d'Armagnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monlezun-d'Armagnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monlezun-d'Armagnac au prix de 1 225 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monlezun-d'Armagnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monlezun-d'Armagnac entre 2023 et 2024 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monlezun-d'Armagnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monlezun-d'Armagnac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 225 €/m².

Prix immobilier Monlezun-d'Armagnac

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32274 188 habitants

↓ -19.40%

1 225 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 225 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monlezun-d'Armagnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monlezun-d'Armagnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

1 225 €/m²

Prix médian/m²

1 225 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
320 Rte De Laujuzan	22/11/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
5053 Village Sud Ouest	25/06/2024	Local commercial	130 m²	21 000 €	162 €/m²
1547 Rte De Laujuzan	30/05/2024	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
154 Rte De La Foret	08/09/2023	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
154 Rte De La Foret	08/09/2023	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
1547 Rte De Laujuzan	06/07/2023	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
40 Imp De Pehaut	31/03/2023	Maison	58 m²	123 000 €	2 121 €/m²
784 Rte De La Fontaine	11/10/2022	Maison	190 m²	247 140 €	1 301 €/m²
1394 Rte De Mormes	29/09/2022	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
379 Rte De La Fontaine	08/07/2022	Maison	140 m²	103 600 €	740 €/m²
289 Rte Du Village	18/05/2022	Maison	101 m²	127 000 €	1 257 €/m²
312 Rte Du Village	06/04/2022	Maison	150 m²	204 126 €	1 361 €/m²
80 Rue Des Pres De Latour	04/04/2022	Maison	220 m²	240 000 €	1 091 €/m²
80 Rue Des Pres De Latour	04/04/2022	Maison	220 m²	240 000 €	1 091 €/m²
961 Qua De Villeneuve	08/11/2021	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²
169 Rte Du Village	29/09/2021	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
152 Rte De Maupas	31/08/2021	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²
36 Imp Dubarry	29/09/2020	Maison	117 m²	125 000 €	1 068 €/m²
36 Imp Dubarry	29/09/2020	Maison	117 m²	125 000 €	1 068 €/m²