Que signifient les données DVF pour Monlaur-Bernet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monlaur-Bernet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monlaur-Bernet compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Monlaur-Bernet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monlaur-Bernet, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monlaur-Bernet n'apparaissent pas ?

Une rue de Monlaur-Bernet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Monlaur-Bernet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monlaur-Bernet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monlaur-Bernet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monlaur-Bernet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monlaur-Bernet au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monlaur-Bernet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monlaur-Bernet entre 2022 et 2023 est de -32.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monlaur-Bernet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monlaur-Bernet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 622 €/m².

Prix immobilier Monlaur-Bernet

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32272 162 habitants

↓ -32.10%

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 622 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Monlaur-Bernet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monlaur-Bernet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.10%

1 622 €/m²

Prix médian/m²

1 622 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Imp Du Decun	28/12/2023	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
1295 Rte Du Lac De Couloumats	23/09/2022	Maison	200 m²	280 000 €	1 400 €/m²
1295 Rte Du Lac De Couloumats	23/09/2022	Local commercial	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
75 Chem De Las Places	20/07/2022	Maison	140 m²	449 150 €	3 208 €/m²
535 Rte Du Lac De Couloumats	13/07/2022	Maison	134 m²	210 000 €	1 567 €/m²
360 Rte Du Lac De Couloumats	13/07/2021	Maison	107 m²	105 000 €	981 €/m²
5049 Bouzigues	22/12/2020	Maison	146 m²	100 500 €	688 €/m²