Que signifient les données DVF pour Monguilhem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monguilhem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monguilhem compte 6 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Monguilhem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monguilhem, le prix moyen est de 1 424 €/m² et le prix médian de 1 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monguilhem n'apparaissent pas ?

Une rue de Monguilhem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Monguilhem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monguilhem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monguilhem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monguilhem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monguilhem au prix de 1 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monguilhem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monguilhem entre 2022 et 2023 est de +52.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monguilhem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monguilhem, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 424 €/m².

Prix immobilier Monguilhem

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32271 286 habitants

↑ +52.50%

1 424 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 292 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Monguilhem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monguilhem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.50%

1 424 €/m²

Prix médian/m²

1 292 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De La Carbouere	09/12/2023	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
15 Rue De La Paix	16/10/2023	Maison	81 m²	97 000 €	1 198 €/m²
5068 A La Ville Basse	16/10/2023	Appartement	13 m²	97 000 €	7 462 €/m²
12 Rue De La Gaite	03/08/2023	Maison	64 m²	93 000 €	1 453 €/m²
907 Che Du Crestayre	25/07/2023	Maison	48 m²	62 000 €	1 292 €/m²
12 Rue D'Espagne	20/03/2023	Maison	100 m²	253 550 €	2 536 €/m²
1219 Rte De L'Armagnac	18/01/2023	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
185 Rte De L'Armagnac	12/01/2023	Maison	61 m²	15 000 €	246 €/m²
10 Che De La Carbouere	07/11/2022	Maison	30 m²	18 000 €	600 €/m²
9 Rue De La Paix	12/09/2022	Maison	120 m²	43 000 €	358 €/m²
3 Lot Garraboche	18/07/2022	Maison	89 m²	164 000 €	1 843 €/m²
7 Rue De La Paix	16/08/2021	Maison	90 m²	102 500 €	1 139 €/m²
9 Rue De La Paix	16/08/2021	Maison	120 m²	102 500 €	854 €/m²
1009 Che Du Crestayre	04/06/2021	Maison	132 m²	205 500 €	1 557 €/m²
1009 Che Du Crestayre	04/06/2021	Maison	132 m²	205 500 €	1 557 €/m²
25 Rue De La Paix	10/02/2021	Maison	100 m²	42 500 €	425 €/m²
2 Rue Des Ecoles	25/01/2021	Maison	73 m²	72 000 €	986 €/m²
742 Rte De L'Armagnac	18/11/2020	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Chapit	12 ventes	-	-	5 579 m²
A Coutelet	10 ventes	-	-	6 097 m²
A Hourtinan	3 ventes	-	-	521 m²
A Jouannillon	1 vente	-	-	508 m²
A La Gaiete	1 vente	-	-	44 m²
Guirette	1 vente	-	-	604 m²