Que signifient les données DVF pour Monferran-Savès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monferran-Savès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monferran-Savès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monferran-Savès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monferran-Savès, le prix moyen est de 2 044 €/m² et le prix médian de 2 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monferran-Savès n'apparaissent pas ?

Une rue de Monferran-Savès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Monferran-Savès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monferran-Savès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monferran-Savès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monferran-Savès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monferran-Savès au prix de 2 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monferran-Savès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monferran-Savès entre 2024 et 2025 est de +30.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monferran-Savès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monferran-Savès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 044 €/m².

Prix immobilier Monferran-Savès

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32268 802 habitants

↑ +30.40%

2 044 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 044 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monferran-Savès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monferran-Savès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +30.40%

2 044 €/m²

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2489 Rte De Razengues	29/04/2025	Maison	137 m²	280 000 €	2 044 €/m²
146 Rue De Gascogne	17/09/2024	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
321 Chem Du Cap Du Bosc	09/08/2024	Maison	112 m²	324 300 €	2 896 €/m²
321 Chem Du Cap Du Bosc	09/08/2024	Maison	112 m²	324 300 €	2 896 €/m²
118 Rue De Gascogne	29/05/2024	Appartement	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
118 Rue De Gascogne	29/05/2024	Local commercial	355 m²	190 000 €	535 €/m²
118 Rue De Gascogne	29/05/2024	Local commercial	368 m²	190 000 €	516 €/m²
2215 Rte Du Castrum	29/04/2024	Maison	240 m²	196 373 €	818 €/m²
2215 Rte Du Castrum	29/04/2024	Maison	240 m²	196 373 €	818 €/m²
256 Chem Du Cap Du Bosc	12/12/2023	Maison	96 m²	268 000 €	2 792 €/m²
27 Imp Du Midi	05/12/2023	Maison	84 m²	206 100 €	2 454 €/m²
2960 Rte Nationale	25/10/2023	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
2960 Rte Nationale	25/10/2023	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
1215 Chem De Beau Soleil	02/10/2023	Maison	660 m²	628 000 €	952 €/m²
1215 Chem De Beau Soleil	02/10/2023	Maison	660 m²	628 000 €	952 €/m²
290 Rue Du Couchant	14/09/2023	Maison	115 m²	310 000 €	2 696 €/m²
5262 A Ensoulier	29/08/2023	Maison	96 m²	214 300 €	2 232 €/m²
5100 Aux Serpets	02/06/2023	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
188 Rue De Gascogne	24/11/2022	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
4338 Rte Romaine	16/11/2022	Maison	119 m²	340 000 €	2 857 €/m²