Que signifient les données DVF pour Monclar ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monclar, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monclar compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monclar

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monclar, le prix moyen est de 1 594 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monclar n'apparaissent pas ?

Une rue de Monclar n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Monclar ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monclar

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monclar couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monclar

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monclar au prix de 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monclar

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monclar entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monclar

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monclar, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m².

Prix immobilier Monclar

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32264 225 habitants

↑ +15.30%

1 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monclar

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monclar
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

1 594 €/m²

Prix médian/m²

1 594 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
960 Rte Des Pyrenees	10/04/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
960 Rte Des Pyrenees	10/04/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
935 Rte Du Chateau D'Eau	18/03/2025	Maison	118 m²	153 100 €	1 297 €/m²
2582 Rte Des Pyrenees	17/09/2024	Maison	72 m²	13 290 €	185 €/m²
5117 A Hageon	17/09/2024	Maison	30 m²	13 290 €	443 €/m²
5117 A Hageon	17/09/2024	Maison	59 m²	13 290 €	225 €/m²
2480 Rte Des Pyrenees	04/01/2024	Maison	93 m²	128 500 €	1 382 €/m²
510 Rte Des Pyrenees	13/09/2023	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
510 Rte Des Pyrenees	13/09/2023	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
265 Imp De Madone	11/09/2023	Maison	146 m²	220 000 €	1 507 €/m²
5075 A Saint Urbain	27/03/2023	Maison	107 m²	233 000 €	2 178 €/m²
5075 A Saint Urbain	27/03/2023	Maison	107 m²	233 000 €	2 178 €/m²
5002 Semense	24/03/2023	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5018 A Pemoura	28/10/2021	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
5018 A Pemoura	28/10/2021	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
5018 A Pemoura	28/10/2021	Local commercial	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5018 A Pemoura	28/10/2021	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
5007 Petit Piquet	21/05/2021	Maison	101 m²	161 000 €	1 594 €/m²
5050 Bidalet	10/05/2021	Maison	99 m²	47 400 €	479 €/m²
5050 Bidalet	16/02/2021	Maison	99 m²	40 000 €	404 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Landes Au Boy	13 ventes	-	-	7 181 m²
Le Pechayre	12 ventes	-	-	3 309 m²
A La Clotte De La Gourgass	3 ventes	-	-	3 412 m²
A Saint Urbain	3 ventes	-	-	591 m²
Rte Des Pyrenees	2 ventes	1 890 €/m²	-	1 246 m²
Rte Du Chateau D'Eau	2 ventes	1 297 €/m²	-	226 m²
Au Grand Hage	1 vente	-	-	832 m²
Aux Landes A Labrana	1 vente	-	-	32 170 m²