Que signifient les données DVF pour Monblanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monblanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monblanc compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monblanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monblanc, le prix moyen est de 1 929 €/m² et le prix médian de 2 030 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monblanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Monblanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Monblanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monblanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monblanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monblanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monblanc au prix de 1 929 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monblanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monblanc entre 2023 et 2024 est de -41.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monblanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monblanc, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 929 €/m².

Prix immobilier Monblanc

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32261 391 habitants

↓ -41.60%

1 929 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 030 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monblanc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monblanc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.60%

1 929 €/m²

Prix médian/m²

2 030 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Che Du Clauzet	13/11/2024	Maison	124 m²	219 100 €	1 767 €/m²
148 Che Du Prince	06/11/2024	Maison	108 m²	285 300 €	2 642 €/m²
148 Che Du Prince	06/11/2024	Maison	108 m²	285 300 €	2 642 €/m²
148 Che Du Prince	06/11/2024	Maison	108 m²	285 300 €	2 642 €/m²
148 Che Du Prince	06/11/2024	Maison	108 m²	285 300 €	2 642 €/m²
370 Rte De Saint Loube	20/03/2024	Maison	136 m²	288 000 €	2 118 €/m²
370 Rte De Saint Loube	20/03/2024	Maison	136 m²	288 000 €	2 118 €/m²
739 Rte De La Hillaire	09/02/2024	Maison	114 m²	221 300 €	1 941 €/m²
739 Rte De La Hillaire	09/02/2024	Maison	114 m²	221 300 €	1 941 €/m²
23 Rue Principale	12/01/2024	Maison	120 m²	174 500 €	1 454 €/m²
20 Rue Principale	17/03/2023	Maison	55 m²	181 750 €	3 305 €/m²
1250 Chem Du Lac De La Oule	29/09/2022	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
1250 Chem Du Lac De La Oule	29/09/2022	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
252 Chem De L'Oustau Biel	08/03/2022	Maison	80 m²	84 115 €	1 051 €/m²
835 Chem De La Bourdette	07/09/2021	Maison	88 m²	187 000 €	2 125 €/m²
1152 Rte De Sabonneres	22/06/2021	Maison	85 m²	169 000 €	1 988 €/m²