Que signifient les données DVF pour Mirepoix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mirepoix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mirepoix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mirepoix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mirepoix, le prix moyen est de 1 092 €/m² et le prix médian de 1 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mirepoix n'apparaissent pas ?

Une rue de Mirepoix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mirepoix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mirepoix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mirepoix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mirepoix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mirepoix au prix de 1 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mirepoix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mirepoix entre 2024 et 2025 est de -44.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mirepoix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mirepoix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 092 €/m².

Prix immobilier Mirepoix

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32258 229 habitants

↓ -44.50%

1 092 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 092 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mirepoix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mirepoix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.50%

1 092 €/m²

Prix médian/m²

1 092 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Che Du Bernes	12/03/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
43 Che Du Bernes	12/03/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
1732 Rte Du Massacan	23/01/2025	Maison	54 m²	32 000 €	593 €/m²
616 Chem Du Poumaret	20/06/2024	Maison	155 m²	305 000 €	1 968 €/m²
2 Pl De La Mairie	28/09/2023	Appartement	75 m²	133 000 €	1 773 €/m²
2 Pl De La Mairie	28/09/2023	Appartement	75 m²	133 000 €	1 773 €/m²
741 Chem De Crastes	13/03/2023	Maison	88 m²	299 000 €	3 398 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Maison	32 m²	457 400 €	14 294 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Maison	32 m²	457 400 €	14 294 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Maison	32 m²	457 400 €	14 294 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Maison	32 m²	457 400 €	14 294 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Maison	32 m²	457 400 €	14 294 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Maison	32 m²	457 400 €	14 294 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Maison	32 m²	457 400 €	14 294 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Maison	32 m²	457 400 €	14 294 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Maison	32 m²	457 400 €	14 294 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Maison	32 m²	457 400 €	14 294 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Local commercial	8 211 m²	457 400 €	56 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Maison	32 m²	457 400 €	14 294 €/m²
1938 Chem De Crastes	19/04/2022	Maison	120 m²	457 400 €	3 812 €/m²