Que signifient les données DVF pour Mirande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mirande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mirande compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mirande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mirande, le prix moyen est de 1 296 €/m² et le prix médian de 1 443 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mirande n'apparaissent pas ?

Une rue de Mirande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mirande a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mirande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mirande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mirande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mirande au prix de 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mirande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mirande entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mirande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mirande, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 294 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 222 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 617 €/m².

Prix immobilier Mirande

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32256 3 442 habitants

↓ -18.40%

1 296 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 443 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mirande

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mirande
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

1 294 €/m²

Prix médian/m²

1 362 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.70%

1 222 €/m²

Prix médian/m²

1 222 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +137.80%

617 €/m²

Prix médian/m²

617 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Che De La Brasserie	19/06/2025	Maison	116 m²	158 000 €	1 362 €/m²
11 Rue Pierre Lamaguere	04/06/2025	Maison	86 m²	63 000 €	733 €/m²
11 Rue Pierre Lamaguere	04/06/2025	Local commercial	70 m²	63 000 €	900 €/m²
6 Che De Regis	03/06/2025	Appartement	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
16 Qua Les Hauts D Encanteperdrix	19/05/2025	Maison	83 m²	320 000 €	3 855 €/m²
13 Rue Pierre Delisle	15/05/2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
4 Chem De Saint Martin	15/05/2025	Maison	145 m²	150 000 €	1 034 €/m²
4 Chem De Saint Martin	15/05/2025	Maison	145 m²	150 000 €	1 034 €/m²
38 Rue Marrens	13/05/2025	Maison	151 m²	121 000 €	801 €/m²
40 Rue Marrens	24/03/2025	Maison	76 m²	123 000 €	1 618 €/m²
10 Rue Esparros	21/03/2025	Appartement	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
10 Rue Esparros	21/03/2025	Appartement	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²
10 Rue Esparros	21/03/2025	Appartement	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
10 Rue Esparros	21/03/2025	Appartement	47 m²	200 000 €	4 255 €/m²
10 Rue Esparros	21/03/2025	Appartement	53 m²	200 000 €	3 774 €/m²
10 Rue Esparros	21/03/2025	Appartement	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
30 Rue Du President Wilson	20/03/2025	Appartement	37 m²	30 000 €	811 €/m²
11 Rue Desmonts	18/03/2025	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
4 Rue D'Artigues	17/03/2025	Maison	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
126 Che De Lasserrade	13/03/2025	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²