Que signifient les données DVF pour Miramont-Latour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miramont-Latour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Miramont-Latour compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Miramont-Latour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Miramont-Latour, le prix moyen est de 538 €/m² et le prix médian de 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Miramont-Latour n'apparaissent pas ?

Une rue de Miramont-Latour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Miramont-Latour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Miramont-Latour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Miramont-Latour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Miramont-Latour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Miramont-Latour au prix de 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Miramont-Latour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Miramont-Latour entre 2024 et 2025 est de +27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Miramont-Latour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Miramont-Latour, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 538 €/m².

Prix immobilier Miramont-Latour

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32255 144 habitants

↑ +27.50%

538 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

538 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Miramont-Latour

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Miramont-Latour
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +27.50%

538 €/m²

Prix médian/m²

538 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
88 Rue Principale	22/05/2025	Maison	80 m²	43 000 €	538 €/m²
118 Rue Principale	30/10/2024	Maison	116 m²	49 000 €	422 €/m²
165 Rue Principale	23/06/2023	Maison	90 m²	134 900 €	1 499 €/m²
165 Rue Principale	23/06/2023	Local commercial	168 m²	134 900 €	803 €/m²
180 Rue Principale	17/05/2023	Maison	69 m²	138 000 €	2 000 €/m²
180 Rue Principale	17/05/2023	Maison	60 m²	138 000 €	2 300 €/m²
76 Rte Du Chateau D'Eau	20/03/2023	Maison	146 m²	66 666 €	457 €/m²
265 Rte De Mirepoix	01/09/2022	Maison	135 m²	84 383 €	625 €/m²
265 Rte De Mirepoix	01/09/2022	Maison	135 m²	84 383 €	625 €/m²
144 Rte De Mirepoix	31/08/2022	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
94 Rue Principale	28/04/2022	Maison	50 m²	7 500 €	150 €/m²
5070 Village	01/12/2021	Maison	109 m²	208 300 €	1 911 €/m²
5070 Village	01/12/2021	Maison	109 m²	208 300 €	1 911 €/m²
5010 Village	30/08/2021	Maison	97 m²	80 925 €	834 €/m²