Que signifient les données DVF pour Mauvezin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauvezin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauvezin compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauvezin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauvezin, le prix moyen est de 1 499 €/m² et le prix médian de 1 545 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauvezin n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauvezin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Mauvezin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauvezin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauvezin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauvezin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauvezin au prix de 1 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauvezin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauvezin entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauvezin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauvezin, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 482 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 437 €/m².

Prix immobilier Mauvezin

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32249 2 274 habitants 69 hab./km²

↑ +0.50%

1 499 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauvezin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 545 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauvezin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauvezin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauvezin.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

15 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauvezin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 482 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

1 437 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 479 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De La Renaissance	19/06/2025	Maison	92 m²	207 000 €	2 250 €/m²
6181 Rue De Gascogne	04/06/2025	Appartement	36 m²	53 000 €	1 472 €/m²
17 Rue De La Concorde	19/05/2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
6181 Rue De Gascogne	28/04/2025	Appartement	29 m²	45 000 €	1 552 €/m²
19 Rue De La Republique	11/04/2025	Appartement	27 m²	140 000 €	5 185 €/m²
19 Rue De La Republique	11/04/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
19 Rue De La Republique	11/04/2025	Appartement	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
19 Rue De La Republique	11/04/2025	Appartement	33 m²	140 000 €	4 242 €/m²
11 Rue De La Renaissance	31/03/2025	Maison	100 m²	189 017 €	1 890 €/m²
5094 A Frasdorfs	28/03/2025	Maison	148 m²	356 000 €	2 405 €/m²
5094 A Frasdorfs	28/03/2025	Maison	148 m²	356 000 €	2 405 €/m²
17 Av Jean Philip	27/03/2025	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
5806 Aux Moulies	25/03/2025	Maison	129 m²	190 000 €	1 473 €/m²
6181 Rue De Gascogne	25/03/2025	Appartement	37 m²	55 000 €	1 486 €/m²
21 Rue Victor Hugo	19/03/2025	Maison	70 m²	106 400 €	1 520 €/m²
14 Prom Du Plan	19/03/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
287 Che De Gaston	18/03/2025	Maison	130 m²	222 000 €	1 708 €/m²
5841 A Frasdorfs	11/03/2025	Maison	120 m²	106 000 €	883 €/m²
5841 A Frasdorfs	11/03/2025	Maison	120 m²	106 000 €	883 €/m²
4 Rue D Embroqueres	10/03/2025	Maison	112 m²	140 700 €	1 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauvezin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Frasdorfs	10 ventes	1 644 €/m²	-	1 935 m²
Rue De Gascogne	10 ventes	-	1 507 €/m²	-
A La Bordeneuve	7 ventes	-	-	7 484 m²
A En Burret	6 ventes	-	-	998 m²
Rue De La Republique	6 ventes	2 333 €/m²	2 893 €/m²	457 m²
Aux Moulies	5 ventes	1 472 €/m²	-	1 872 m²
A La Pistoulette	3 ventes	1 636 €/m²	-	3 360 m²
Av Jean Philip	3 ventes	1 620 €/m²	-	827 m²
Rue Victor Hugo	3 ventes	1 206 €/m²	-	72 m²
A Las Mouleres	2 ventes	-	-	6 662 m²
Au Tuparras	2 ventes	-	-	9 242 m²
Rte D'Auch	2 ventes	-	-	284 m²
Rte De Montauban	2 ventes	1 500 €/m²	-	1 224 m²
Rue De La Renaissance	2 ventes	2 070 €/m²	-	604 m²
Av Roger Couderc	1 vente	-	-	150 m²
Che De Gaston	1 vente	1 707 €/m²	-	649 m²
Che De Saint Cere	1 vente	-	-	304 m²
Prom Du Plan	1 vente	1 666 €/m²	-	102 m²
Quai De La Marine	1 vente	-	-	210 m²
Rue D Embroqueres	1 vente	1 256 €/m²	-	70 m²
Rue De La Concorde	1 vente	1 538 €/m²	-	54 m²
Rue Saint Georges	1 vente	133 €/m²	-	146 m²

Prix de l'immobilier autour de Mauvezin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauvezin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km