Que signifient les données DVF pour Mauroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauroux compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Mauroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauroux, le prix moyen est de 1 752 €/m² et le prix médian de 1 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mauroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauroux au prix de 1 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauroux entre 2022 et 2023 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauroux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 752 €/m².

Prix immobilier Mauroux

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32248 143 habitants 14 hab./km²

↓ -15.10%

1 752 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

1 752 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Mauroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauroux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

1 752 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 752 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1038 Rte Du Bois Du Corneillon	18/10/2024	Local commercial	546 m²	705 000 €	1 291 €/m²
1038 Rte Du Bois Du Corneillon	18/10/2024	Local commercial	546 m²	705 000 €	1 291 €/m²
1038 Rte Du Bois Du Corneillon	18/10/2024	Maison	214 m²	705 000 €	3 294 €/m²
1038 Rte Du Bois Du Corneillon	18/10/2024	Maison	214 m²	705 000 €	3 294 €/m²
455 Chem Du Crouos	31/10/2023	Maison	220 m²	347 300 €	1 579 €/m²
455 Chem Du Crouos	31/10/2023	Maison	220 m²	347 300 €	1 579 €/m²
832 Rte Du Bois Du Corneillon	03/10/2023	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
5023 A Saint Martin	28/04/2023	Maison	230 m²	491 900 €	2 139 €/m²
5053 A Enterrene	10/10/2022	Maison	150 m²	395 665 €	2 638 €/m²
5020 A Pedebouc	08/06/2022	Maison	95 m²	208 000 €	2 189 €/m²
5007 A Mouneri	20/05/2022	Maison	68 m²	161 640 €	2 377 €/m²
5069 Au Village	07/02/2022	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
5010 A Mouneri	17/12/2021	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
5109 A La Teulere	15/12/2021	Maison	45 m²	53 950 €	1 199 €/m²
5117 A Encarion	30/03/2021	Maison	173 m²	1 030 000 €	5 954 €/m²
5113 A Encarion	30/03/2021	Maison	75 m²	1 030 000 €	13 733 €/m²
5050 A Encarion	30/03/2021	Maison	300 m²	1 030 000 €	3 433 €/m²
5080 Au Village	24/03/2021	Maison	242 m²	180 000 €	744 €/m²
5004 Aux Merigoux	15/12/2020	Maison	155 m²	410 000 €	2 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Saint Martin	6 ventes	-	-	1 038 m²
Au Village	5 ventes	-	-	696 m²

Prix de l'immobilier autour de Mauroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km