Que signifient les données DVF pour Maurens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maurens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maurens compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maurens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maurens, le prix moyen est de 2 136 €/m² et le prix médian de 2 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maurens n'apparaissent pas ?

Une rue de Maurens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Maurens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maurens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maurens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maurens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maurens au prix de 2 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maurens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maurens entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maurens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maurens, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 136 €/m².

Prix immobilier Maurens

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32247 302 habitants

↓ -4.80%

2 136 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 048 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maurens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maurens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

2 136 €/m²

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
225 Che Du Tougnon	19/06/2025	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
157 Che D'Entestet	30/04/2025	Maison	108 m²	264 500 €	2 449 €/m²
786 Rte De Gimont	24/03/2025	Maison	98 m²	287 000 €	2 929 €/m²
786 Rte De Gimont	24/03/2025	Maison	98 m²	287 000 €	2 929 €/m²
174 Che De Giscaro	28/01/2025	Maison	250 m²	380 000 €	1 520 €/m²
174 Che De Giscaro	28/01/2025	Maison	250 m²	380 000 €	1 520 €/m²
162 Chem D'Entestet	14/08/2024	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
3147 Rte De Cazaux Saves	24/01/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
513 Chem D'Enmenjoulet	13/07/2023	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
6 Rue Du Village	06/06/2023	Maison	114 m²	136 450 €	1 197 €/m²
6 Rue Du Village	06/06/2023	Maison	114 m²	136 450 €	1 197 €/m²
981 Rte De Cazaux Saves	31/01/2023	Maison	127 m²	212 000 €	1 669 €/m²
3147 Rte De Cazaux Saves	11/10/2022	Maison	92 m²	167 000 €	1 815 €/m²
1057 Chem De Lahas	03/10/2022	Maison	40 m²	237 200 €	5 930 €/m²
1057 Chem De Lahas	03/10/2022	Maison	40 m²	237 200 €	5 930 €/m²
1057 Chem De Lahas	03/10/2022	Maison	40 m²	237 200 €	5 930 €/m²
5029 Mouscaillon	03/10/2022	Maison	115 m²	237 200 €	2 063 €/m²
24 Rue Du Village	20/05/2022	Local commercial	222 m²	149 000 €	671 €/m²
1162 Rte De Cazaux Saves	25/03/2021	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bourdette	9 ventes	-	-	728 m²
Che De Giscaro	6 ventes	1 520 €/m²	-	1 820 m²
Entestet	2 ventes	-	-	295 m²
Rte De Gimont	2 ventes	2 928 €/m²	-	1 184 m²
Che D'Entestet	1 vente	2 449 €/m²	-	866 m²
Che Du Tougnon	1 vente	1 646 €/m²	-	4 262 m²