Que signifient les données DVF pour Masseube ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Masseube, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Masseube compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Masseube

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Masseube, le prix moyen est de 874 €/m² et le prix médian de 431 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Masseube n'apparaissent pas ?

Une rue de Masseube n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Masseube ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Masseube

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Masseube couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Masseube

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Masseube au prix de 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Masseube

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Masseube entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Masseube

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Masseube, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 874 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 432 €/m².

Prix immobilier Masseube

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32242 1 525 habitants

↑ +2.80%

874 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

431 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Masseube

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Masseube
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

874 €/m²

Prix médian/m²

431 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.40%

432 €/m²

Prix médian/m²

432 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Brochain	28/04/2025	Maison	110 m²	55 200 €	502 €/m²
4 Rue Brochain	11/04/2025	Maison	180 m²	65 000 €	361 €/m²
16 Rue General De Gaulle	27/03/2025	Maison	200 m²	42 000 €	210 €/m²
1 Rue De La Breche	18/03/2025	Maison	80 m²	37 000 €	462 €/m²
1 Rue De La Breche	18/03/2025	Local commercial	29 m²	37 000 €	1 276 €/m²
10 Rue Du Commerce	10/03/2025	Local commercial	77 m²	33 250 €	432 €/m²
6 Av De Couzier	29/01/2025	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
15 Rue Des Palombes	13/01/2025	Maison	82 m²	217 750 €	2 655 €/m²
3 Rue Des Tourterelles	31/12/2024	Maison	73 m²	90 500 €	1 240 €/m²
45 Av Jules Duffort	30/12/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
13 Rue General De Gaulle	23/12/2024	Maison	91 m²	64 060 €	704 €/m²
360 Rte De Lourties	25/10/2024	Appartement	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
43 Av Jules Duffort	11/10/2024	Maison	80 m²	52 000 €	650 €/m²
5 Chem Du Bois	01/10/2024	Maison	149 m²	23 810 €	160 €/m²
5 Chem Du Bois	01/10/2024	Maison	149 m²	23 810 €	160 €/m²
6 Rue Bougues	24/09/2024	Maison	84 m²	7 000 €	83 €/m²
1 Rue Andre Bruyere	28/08/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
338 Rue Du Pastouret	22/07/2024	Maison	74 m²	30 000 €	405 €/m²
17 Rue Henri Nassans	19/07/2024	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
25 Av Jules Duffort	19/07/2024	Maison	234 m²	207 493 €	887 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Brochain	4 ventes	431 €/m²	-	183 m²
Av De Couzier	2 ventes	1 307 €/m²	-	282 m²
Rue De La Breche	2 ventes	462 €/m²	-	79 m²
Au Village	1 vente	-	-	480 m²
Lamarque	1 vente	-	-	1 520 m²
Rue Des Palombes	1 vente	2 655 €/m²	-	688 m²
Rue Du Commerce	1 vente	-	-	-
Rue General De Gaulle	1 vente	210 €/m²	-	119 m²
Rue Jean Peri	1 vente	-	-	250 m²