Que signifient les données DVF pour Marestaing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marestaing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marestaing compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marestaing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marestaing, le prix moyen est de 2 145 €/m² et le prix médian de 2 145 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marestaing n'apparaissent pas ?

Une rue de Marestaing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Marestaing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marestaing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marestaing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marestaing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marestaing au prix de 2 145 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marestaing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marestaing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marestaing, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 145 €/m².

Prix immobilier Marestaing

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32234 349 habitants

2 145 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 145 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marestaing

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marestaing
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 145 €/m²

Prix médian/m²

2 145 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
867 Rte De La Commanderie	28/02/2025	Maison	120 m²	257 350 €	2 145 €/m²
469 Av Des Templiers	06/04/2023	Maison	63 m²	125 877 €	1 998 €/m²
5047 A Lanoye	19/12/2022	Maison	70 m²	99 035 €	1 415 €/m²
5013 A Lamillous	28/07/2022	Maison	95 m²	248 320 €	2 614 €/m²
5068 Au Village	26/07/2022	Maison	94 m²	362 000 €	3 851 €/m²
5021 Au Village	27/01/2022	Maison	115 m²	149 900 €	1 303 €/m²
5878 Au Gesta	31/12/2021	Maison	158 m²	550 000 €	3 481 €/m²
5878 Au Gesta	31/12/2021	Maison	158 m²	550 000 €	3 481 €/m²
561 Au Village	13/12/2021	Maison	112 m²	320 000 €	2 857 €/m²
561 Au Village	13/12/2021	Maison	112 m²	320 000 €	2 857 €/m²
5834 Au Village	21/10/2021	Maison	150 m²	408 300 €	2 722 €/m²
263 Au Village	20/07/2021	Maison	200 m²	345 000 €	1 725 €/m²
5017 Au Village	09/04/2021	Maison	138 m²	183 000 €	1 326 €/m²
5904 Au Village	26/02/2021	Maison	146 m²	292 050 €	2 000 €/m²
5899 Au Village	16/02/2021	Maison	164 m²	399 000 €	2 433 €/m²
5899 Au Village	16/02/2021	Maison	164 m²	399 000 €	2 433 €/m²
5001 Au Village	06/01/2021	Maison	124 m²	284 500 €	2 294 €/m²
5908 Au Village	20/10/2020	Maison	134 m²	309 500 €	2 310 €/m²
5909 Au Village	31/07/2020	Maison	131 m²	393 150 €	3 001 €/m²
5909 Au Village	31/07/2020	Maison	131 m²	393 150 €	3 001 €/m²