Que signifient les données DVF pour Luppé-Violles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luppé-Violles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luppé-Violles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luppé-Violles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luppé-Violles, le prix moyen est de 1 201 €/m² et le prix médian de 1 201 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luppé-Violles n'apparaissent pas ?

Une rue de Luppé-Violles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Luppé-Violles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luppé-Violles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luppé-Violles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luppé-Violles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luppé-Violles au prix de 1 201 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luppé-Violles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luppé-Violles entre 2024 et 2025 est de +47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luppé-Violles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luppé-Violles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 201 €/m².

Prix immobilier Luppé-Violles

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32220 132 habitants

↑ +47.50%

1 201 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 201 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luppé-Violles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luppé-Violles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +47.50%

1 201 €/m²

Prix médian/m²

1 201 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
93 Chem De Pereuil	07/04/2025	Maison	308 m²	370 000 €	1 201 €/m²
5040 Larroude	08/02/2024	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
188 Chem De Larroude	07/02/2024	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
5013 Peruils	18/07/2023	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
85 Imp Cap De Lalanne	28/09/2022	Maison	140 m²	196 050 €	1 400 €/m²
5043 Barriote	10/05/2022	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
156 Rue De La Mairie	06/04/2022	Maison	125 m²	1 €	0 €/m²
5091 Prueron	21/03/2022	Maison	162 m²	342 500 €	2 114 €/m²
5001 La Cave	07/01/2022	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
226 Chem De Larroude	22/12/2021	Maison	171 m²	224 500 €	1 313 €/m²
226 Chem De Larroude	22/12/2021	Maison	171 m²	224 500 €	1 313 €/m²
5089 Barada	07/09/2021	Maison	135 m²	177 000 €	1 311 €/m²
5046 Nantoues	23/07/2021	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
5018 Labat	31/05/2021	Maison	206 m²	100 000 €	485 €/m²
5016 Relais De L Armagnac	13/01/2021	Local commercial	382 m²	150 000 €	393 €/m²
5016 Relais De L Armagnac	13/01/2021	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
5083 Relais De L Armagnac	13/01/2021	Local commercial	32 m²	150 000 €	4 688 €/m²
5023 Blaise	26/11/2020	Maison	140 m²	155 174 €	1 108 €/m²
5056 Castagnon	09/09/2020	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²