Que signifient les données DVF pour Lupiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lupiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lupiac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lupiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lupiac, le prix moyen est de 690 €/m² et le prix médian de 690 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lupiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lupiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lupiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lupiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lupiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lupiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lupiac au prix de 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lupiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lupiac entre 2024 et 2025 est de -58.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lupiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lupiac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 690 €/m².

Prix immobilier Lupiac

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32219 310 habitants

↓ -58.70%

690 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

690 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lupiac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lupiac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.70%

690 €/m²

Prix médian/m²

690 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5080 Fg Saint Andre	15/05/2025	Maison	177 m²	60 000 €	339 €/m²
14 Rue Feart	25/03/2025	Maison	187 m²	121 000 €	647 €/m²
27 Pl D'Artagnan	03/03/2025	Maison	120 m²	172 425 €	1 437 €/m²
176 Rte De Peyrusse Grande	12/02/2025	Local commercial	27 m²	753 600 €	27 911 €/m²
176 Rte De Peyrusse Grande	12/02/2025	Maison	410 m²	753 600 €	1 838 €/m²
28 Fg Saint Andre	10/12/2024	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
85 Chem De Lahaille	06/09/2024	Maison	91 m²	178 580 €	1 962 €/m²
85 Chem De Lahaille	06/09/2024	Maison	91 m²	178 580 €	1 962 €/m²
571 Chem De Cahuzeres	29/03/2024	Maison	38 m²	60 713 €	1 598 €/m²
6 Pl D'Artagnan	20/03/2024	Maison	121 m²	25 000 €	207 €/m²
2932 Rte De Castelmore	29/02/2024	Local commercial	-	1 392 861 €	-
2974 Rte De Castelmore	29/02/2024	Maison	78 m²	1 392 861 €	17 857 €/m²
7 Rue De L'Eglise	15/11/2023	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
5160 Hongrie	13/10/2023	Maison	28 m²	50 000 €	1 786 €/m²
5208 Pehargue	06/09/2023	Maison	287 m²	200 000 €	697 €/m²
5011 Gr Grande Rue	23/05/2023	Maison	90 m²	145 250 €	1 614 €/m²
5040 Rte Aignan	07/04/2023	Maison	120 m²	32 000 €	267 €/m²
5127 Lartigotte	24/01/2023	Maison	93 m²	98 000 €	1 054 €/m²
5127 Lartigotte	24/01/2023	Maison	93 m²	98 000 €	1 054 €/m²
5127 Lartigotte	24/01/2023	Maison	93 m²	98 000 €	1 054 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lasserre	21 ventes	-	-	7 679 m²
Rte De Peyrusse Grande	4 ventes	1 838 €/m²	-	4 245 m²
Fg Saint Andre	2 ventes	338 €/m²	-	300 m²
Ville De Lupiac	2 ventes	-	-	688 m²
Camp De Fitte	1 vente	-	-	16 595 m²
Che Du Rempart Du Midi	1 vente	-	-	116 m²
Gravasse	1 vente	-	-	1 924 m²
Pl D'Artagnan	1 vente	1 436 €/m²	-	168 m²
Rue Feart	1 vente	647 €/m²	-	140 m²