Que signifient les données DVF pour Lombez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lombez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lombez compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lombez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lombez, le prix moyen est de 1 825 €/m² et le prix médian de 1 666 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lombez n'apparaissent pas ?

Une rue de Lombez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lombez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lombez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lombez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lombez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lombez au prix de 1 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lombez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lombez entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lombez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lombez, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 887 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 551 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 100 €/m².

Prix immobilier Lombez

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32213 2 188 habitants

↓ -3.00%

1 825 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 666 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lombez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lombez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

1 887 €/m²

Prix médian/m²

1 756 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 551 €/m²

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 100 €/m²

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Bd Des Pyrenees	11/06/2025	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
12 Av Du Corps Franc Pommies	11/06/2025	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
3 Rue Des Lavandes	28/05/2025	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
360 Che De Malegarie	26/05/2025	Maison	73 m²	338 000 €	4 630 €/m²
360 Che De Malegarie	26/05/2025	Maison	73 m²	338 000 €	4 630 €/m²
5164 Aste	23/05/2025	Appartement	85 m²	155 700 €	1 832 €/m²
145 All Du Chateau De Barbet	23/05/2025	Maison	74 m²	165 282 €	2 234 €/m²
7 Rue De La Glace	02/05/2025	Maison	120 m²	115 700 €	964 €/m²
36 Lot Canteloup	18/04/2025	Maison	101 m²	260 330 €	2 578 €/m²
371 Che De Bazaine	16/04/2025	Maison	182 m²	479 130 €	2 633 €/m²
40 Lot Canteloup	15/04/2025	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
1085 Rte De Vignolles	11/04/2025	Appartement	93 m²	167 285 €	1 799 €/m²
5084 Rue Des Sarrades	11/04/2025	Maison	73 m²	236 000 €	3 233 €/m²
440 Che Du Coutan	07/04/2025	Local commercial	169 m²	185 746 €	1 099 €/m²
5 Av De La Gailloue	27/03/2025	Maison	70 m²	207 500 €	2 964 €/m²
87 All Du Chateau De Barbet	14/03/2025	Maison	101 m²	157 738 €	1 562 €/m²
42 Imp Lascanaoueres	13/03/2025	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
119 All Du Chateau De Barbet	06/03/2025	Maison	74 m²	108 882 €	1 471 €/m²
108 All Du Chateau De Barbet	28/02/2025	Maison	120 m²	234 962 €	1 958 €/m²
17 Rte De Samatan	28/02/2025	Maison	108 m²	140 500 €	1 301 €/m²