Que signifient les données DVF pour Lias ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lias, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lias compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lias

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lias, le prix moyen est de 2 435 €/m² et le prix médian de 2 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lias n'apparaissent pas ?

Une rue de Lias n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lias ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lias

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lias couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lias

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lias au prix de 2 435 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lias

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lias entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lias

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lias, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 435 €/m².

Prix immobilier Lias

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32210 778 habitants

↑ +0.60%

2 435 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 638 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lias

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lias
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

2 435 €/m²

Prix médian/m²

2 638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 Imp Des Chenes	05/06/2025	Maison	133 m²	251 750 €	1 893 €/m²
58 Imp Des Chenes	05/06/2025	Maison	133 m²	251 750 €	1 893 €/m²
1332 Rte De Fontenilles	21/05/2025	Maison	95 m²	263 550 €	2 774 €/m²
976 Rte D'Occitanie	15/01/2025	Maison	118 m²	311 235 €	2 638 €/m²
1988 Rte De L'Isle Jourdain	16/12/2024	Maison	81 m²	232 500 €	2 870 €/m²
8 Imp Lucie Aubrac	08/10/2024	Maison	122 m²	365 000 €	2 992 €/m²
4 Rue Jeanette Guyot	10/07/2024	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
5120 Rte De L'Isle Jourdain	12/12/2023	Maison	104 m²	237 000 €	2 279 €/m²
5120 Rte De L'Isle Jourdain	12/12/2023	Maison	104 m²	237 000 €	2 279 €/m²
15 Rue Claude Nougaro	05/10/2023	Maison	110 m²	379 978 €	3 454 €/m²
1701 Rte De Fontenilles	06/09/2023	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
1701 Rte De Fontenilles	06/09/2023	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
1188 Rte De Fontenilles	28/07/2023	Maison	93 m²	590 000 €	6 344 €/m²
1188 Rte De Fontenilles	28/07/2023	Maison	93 m²	590 000 €	6 344 €/m²
5098 A Poumefe	01/12/2022	Maison	170 m²	207 500 €	1 221 €/m²
5098 A Poumefe	01/12/2022	Maison	170 m²	207 500 €	1 221 €/m²
5027 A Larroude	01/12/2022	Local commercial	345 m²	340 000 €	986 €/m²
9 Rue Roger Quillot	20/10/2022	Maison	100 m²	255 300 €	2 553 €/m²
1 Rue Roger Quillot	07/09/2022	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
66 Imp Des Pigeonniers	10/08/2022	Maison	122 m²	403 000 €	3 303 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Picar	4 ventes	-	-	13 930 m²
A Pailhol	2 ventes	-	-	5 582 m²
Au Village	2 ventes	-	-	510 m²
Imp Des Chenes	2 ventes	1 892 €/m²	-	1 100 m²
Rte De Fontenilles	1 vente	2 774 €/m²	-	677 m²
Rte D'Occitanie	1 vente	2 638 €/m²	-	698 m²
Rue Jeanette Guyot	1 vente	-	-	3 235 m²