Que signifient les données DVF pour Lectoure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lectoure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lectoure compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lectoure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lectoure, le prix moyen est de 1 730 €/m² et le prix médian de 1 699 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lectoure n'apparaissent pas ?

Une rue de Lectoure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Lectoure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lectoure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lectoure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lectoure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lectoure au prix de 1 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lectoure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lectoure entre 2024 et 2025 est de +5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lectoure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lectoure, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 766 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 794 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 790 €/m².

Prix immobilier Lectoure

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32208 3 685 habitants

↑ +5.10%

1 730 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 699 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lectoure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lectoure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

1 766 €/m²

Prix médian/m²

1 699 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

1 794 €/m²

Prix médian/m²

2 083 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.00%

790 €/m²

Prix médian/m²

790 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
92 Rue Nationale	27/06/2025	Local commercial	82 m²	333 000 €	4 061 €/m²
92 Rue Nationale	27/06/2025	Appartement	138 m²	333 000 €	2 413 €/m²
92 Rue Nationale	27/06/2025	Appartement	60 m²	333 000 €	5 550 €/m²
92 Rue Nationale	27/06/2025	Appartement	103 m²	333 000 €	3 233 €/m²
92 Rue Nationale	27/06/2025	Appartement	91 m²	333 000 €	3 659 €/m²
92 Rue Nationale	27/06/2025	Local commercial	62 m²	333 000 €	5 371 €/m²
4 Che De La Hune	23/06/2025	Maison	81 m²	296 150 €	3 656 €/m²
97 Rue Nationale	18/06/2025	Appartement	98 m²	228 000 €	2 327 €/m²
9 Rue Montebello	11/06/2025	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
9 Pl Albert Descamps	28/05/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
9 Pl Albert Descamps	28/05/2025	Local commercial	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Du 14 Juillet	16/05/2025	Appartement	52 m²	148 540 €	2 857 €/m²
3 Rue Du 14 Juillet	16/05/2025	Local commercial	43 m²	148 540 €	3 454 €/m²
2 Rue Des Chenes	30/04/2025	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
50 Av De La Gare	24/04/2025	Maison	375 m²	220 000 €	587 €/m²
6110 Au Bustet	18/04/2025	Maison	166 m²	1 000 €	6 €/m²
96 Rue Nationale	09/04/2025	Appartement	75 m²	73 000 €	973 €/m²
6329 Gavachon	02/04/2025	Maison	89 m²	156 150 €	1 754 €/m²
9 Cite Du Couloume	28/03/2025	Maison	93 m²	147 000 €	1 581 €/m²
38 Rue Alsace Lorraine	19/03/2025	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Trepou	2 ventes	-	-	692 m²
A Poches	1 vente	-	-	1 065 m²
Av De La Gare	1 vente	586 €/m²	-	1 195 m²
Brescon	1 vente	-	-	14 570 m²
Cite Du Couloume	1 vente	1 580 €/m²	-	211 m²
Imp Des Alouettes	1 vente	-	-	617 m²
Imp Du General Laterrade	1 vente	2 030 €/m²	-	595 m²
La Giroflee	1 vente	-	-	8 242 m²
Picat	1 vente	-	-	824 m²
Rue Des Chenes	1 vente	2 294 €/m²	-	592 m²
Rue Des Freres Danzas	1 vente	1 774 €/m²	-	38 m²
Rue Montebello	1 vente	1 875 €/m²	-	107 m²
Tarin	1 vente	-	-	10 675 m²
Tourhong	1 vente	-	-	515 m²