Que signifient les données DVF pour Laveraët ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laveraët, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laveraët compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laveraët

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laveraët, le prix moyen est de 4 124 €/m² et le prix médian de 4 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laveraët n'apparaissent pas ?

Une rue de Laveraët n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Laveraët ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laveraët

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laveraët couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laveraët

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laveraët au prix de 4 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laveraët

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laveraët entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laveraët

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laveraët, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 124 €/m².

Prix immobilier Laveraët

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32205 102 habitants

↑ +0.40%

4 124 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 124 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laveraët

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laveraët
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

4 124 €/m²

Prix médian/m²

4 124 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5039 A Escoubes	30/04/2025	Maison	262 m²	694 000 €	2 649 €/m²
5039 A Escoubes	30/04/2025	Maison	169 m²	694 000 €	4 107 €/m²
5003 Au Boscla	31/03/2025	Maison	84 m²	346 400 €	4 124 €/m²
5020 Au Tuco	20/12/2024	Maison	80 m²	365 000 €	4 562 €/m²
5003 Au Boscla	02/04/2024	Maison	84 m²	307 000 €	3 655 €/m²
5048 Au Village	22/01/2024	Maison	70 m²	79 250 €	1 132 €/m²
5049 Au Village	22/01/2024	Maison	60 m²	79 250 €	1 321 €/m²
5000 A Maison Neuve	21/07/2022	Maison	150 m²	160 500 €	1 070 €/m²
5000 A Maison Neuve	21/07/2022	Maison	150 m²	160 500 €	1 070 €/m²
5037 A Larousse	25/04/2022	Maison	96 m²	139 000 €	1 448 €/m²
5002 A Lamazugue	04/08/2021	Maison	100 m²	277 300 €	2 773 €/m²
5048 Au Village	30/06/2021	Maison	70 m²	165 500 €	2 364 €/m²
5049 Au Village	30/06/2021	Maison	60 m²	165 500 €	2 758 €/m²
5000 A Maison Neuve	04/11/2020	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
5000 A Maison Neuve	04/11/2020	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
5048 Au Village	15/09/2020	Maison	70 m²	156 000 €	2 229 €/m²
5049 Au Village	15/09/2020	Maison	60 m²	156 000 €	2 600 €/m²