Que signifient les données DVF pour Lauraët ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lauraët, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lauraët compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lauraët

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lauraët, le prix moyen est de 1 496 €/m² et le prix médian de 1 317 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lauraët n'apparaissent pas ?

Une rue de Lauraët n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lauraët ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lauraët

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lauraët couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lauraët

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lauraët au prix de 1 496 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lauraët

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lauraët entre 2024 et 2025 est de +23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lauraët

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lauraët, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 496 €/m².

Prix immobilier Lauraët

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32203 247 habitants

↑ +23.80%

1 496 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 317 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lauraët

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lauraët
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.80%

1 496 €/m²

Prix médian/m²

1 317 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Du Presbytere	06/05/2025	Maison	110 m²	242 250 €	2 202 €/m²
5001 A Peyborde	25/04/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
5033 Au Haget	07/03/2025	Maison	115 m²	152 000 €	1 322 €/m²
5044 Au Coussau De Gellelongue	22/01/2025	Maison	220 m²	252 500 €	1 148 €/m²
76 Rue Des Pyrenees	28/11/2024	Maison	137 m²	133 000 €	971 €/m²
5123 Au Village	30/05/2024	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
5123 Au Village	30/05/2024	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
5123 Au Village	30/05/2024	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
1 Rue Du Racou	16/04/2024	Maison	183 m²	495 000 €	2 705 €/m²
1 Rue Du Racou	16/04/2024	Local commercial	307 m²	495 000 €	1 612 €/m²
1 Rue Du Racou	16/04/2024	Maison	306 m²	495 000 €	1 618 €/m²
5120 A Peillot	16/04/2024	Local commercial	108 m²	495 000 €	4 583 €/m²
5120 A Peillot	16/04/2024	Local commercial	40 m²	495 000 €	12 375 €/m²
5120 A Peillot	16/04/2024	Local commercial	40 m²	495 000 €	12 375 €/m²
5120 A Peillot	16/04/2024	Local commercial	108 m²	495 000 €	4 583 €/m²
5120 A Peillot	16/04/2024	Local commercial	40 m²	495 000 €	12 375 €/m²
5120 A Peillot	16/04/2024	Local commercial	108 m²	495 000 €	4 583 €/m²
5120 A Peillot	16/04/2024	Local commercial	40 m²	495 000 €	12 375 €/m²
5120 A Peillot	16/04/2024	Local commercial	108 m²	495 000 €	4 583 €/m²
5120 A Peillot	16/04/2024	Local commercial	40 m²	495 000 €	12 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Lussan	18 ventes	-	-	3 566 m²
A Lamarque	7 ventes	-	-	5 206 m²
Au Coussau De Gellelongue	5 ventes	1 147 €/m²	-	2 571 m²
A Peyborde	3 ventes	1 312 €/m²	-	2 802 m²
A Mantoulet	2 ventes	-	-	1 110 m²
Au Haget	1 vente	1 321 €/m²	-	3 600 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	2 202 €/m²	-	248 m²