Que signifient les données DVF pour Laujuzan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laujuzan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laujuzan compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laujuzan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laujuzan, le prix moyen est de 844 €/m² et le prix médian de 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laujuzan n'apparaissent pas ?

Une rue de Laujuzan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Laujuzan a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laujuzan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laujuzan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laujuzan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laujuzan au prix de 844 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laujuzan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laujuzan entre 2023 et 2024 est de -41.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laujuzan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laujuzan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 844 €/m².

Prix immobilier Laujuzan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32202 294 habitants 25 hab./km²

↓ -41.70%

844 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laujuzan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

844 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laujuzan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laujuzan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laujuzan.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laujuzan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.70%

844 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

844 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
356 Rte Jacques Dubedat	13/09/2024	Maison	66 m²	81 430 €	1 234 €/m²
37 Rte Aristide Samalens	19/01/2024	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
460 Rte Aristide Samalens	14/12/2023	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
972 Rte De Monlezun	12/12/2023	Maison	88 m²	144 000 €	1 636 €/m²
972 Rte De Monlezun	12/12/2023	Maison	88 m²	144 000 €	1 636 €/m²
1238 Rte De Monlezun	19/10/2023	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
141 Rte De Nogaro	16/03/2023	Maison	220 m²	315 000 €	1 432 €/m²
141 All Georges Samalens	08/12/2022	Maison	143 m²	290 000 €	2 028 €/m²
141 All Georges Samalens	08/12/2022	Maison	143 m²	290 000 €	2 028 €/m²
410 Rte Jacques Dubedat	16/09/2022	Maison	53 m²	462 615 €	8 729 €/m²
410 Rte Jacques Dubedat	16/09/2022	Maison	269 m²	462 615 €	1 720 €/m²
1201 Rte De Nogaro	19/07/2022	Maison	35 m²	105 200 €	3 006 €/m²
1201 Rte De Nogaro	19/07/2022	Maison	83 m²	105 200 €	1 267 €/m²
5195 Lot Le Bousquet	28/06/2022	Maison	90 m²	173 900 €	1 932 €/m²
700 Rte De Panjas	22/11/2021	Maison	139 m²	219 000 €	1 576 €/m²
700 Rte De Panjas	22/11/2021	Maison	41 m²	219 000 €	5 341 €/m²
60 Rte Aristide Samalens	08/11/2021	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
35 Rte De Nogaro	31/08/2021	Appartement	134 m²	351 500 €	2 623 €/m²
35 Rte De Nogaro	31/08/2021	Appartement	134 m²	351 500 €	2 623 €/m²
441 Rte Aristide Samalens	06/07/2021	Maison	170 m²	168 500 €	991 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laujuzan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mousquey	1 vente	-	-	8 405 m²

Prix de l'immobilier autour de Laujuzan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laujuzan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km