Que signifient les données DVF pour Larroque-sur-l'Osse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larroque-sur-l'Osse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larroque-sur-l'Osse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larroque-sur-l'Osse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larroque-sur-l'Osse, le prix moyen est de 2 783 €/m² et le prix médian de 2 783 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larroque-sur-l'Osse n'apparaissent pas ?

Une rue de Larroque-sur-l'Osse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Larroque-sur-l'Osse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larroque-sur-l'Osse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larroque-sur-l'Osse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larroque-sur-l'Osse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larroque-sur-l'Osse au prix de 2 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larroque-sur-l'Osse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larroque-sur-l'Osse entre 2024 et 2025 est de +13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larroque-sur-l'Osse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larroque-sur-l'Osse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 783 €/m².

Prix immobilier Larroque-sur-l'Osse

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32197 218 habitants

↑ +13.20%

2 783 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 783 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larroque-sur-l'Osse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larroque-sur-l'Osse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

2 783 €/m²

Prix médian/m²

2 783 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
980 Rte De Balarin	11/04/2025	Maison	230 m²	640 000 €	2 783 €/m²
2041 Rte De Condom	15/11/2024	Maison	86 m²	1 200 000 €	13 953 €/m²
2041 Rte De Condom	15/11/2024	Local commercial	900 m²	1 200 000 €	1 333 €/m²
2041 Rte De Condom	15/11/2024	Maison	86 m²	1 200 000 €	13 953 €/m²
2041 Rte De Condom	15/11/2024	Local commercial	900 m²	1 200 000 €	1 333 €/m²
5001 A La Bourdette	15/11/2024	Maison	555 m²	1 200 000 €	2 162 €/m²
648 Rte De Balarin	31/05/2024	Maison	182 m²	447 540 €	2 459 €/m²
5113 A La Bourdette	16/05/2023	Local commercial	900 m²	1 030 000 €	1 144 €/m²
5113 A La Bourdette	16/05/2023	Maison	86 m²	1 030 000 €	11 977 €/m²
5113 A La Bourdette	16/05/2023	Local commercial	900 m²	1 030 000 €	1 144 €/m²
5113 A La Bourdette	16/05/2023	Maison	86 m²	1 030 000 €	11 977 €/m²
5001 A La Bourdette	16/05/2023	Maison	555 m²	1 030 000 €	1 856 €/m²
5030 Au Quillayre	16/05/2023	Maison	70 m²	280 000 €	4 000 €/m²
5030 Au Quillayre	16/05/2023	Maison	147 m²	280 000 €	1 905 €/m²
5045 Au Rouchino	16/12/2022	Maison	182 m²	490 000 €	2 692 €/m²
5052 A Hillon	29/06/2022	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
5112 A Ayrens	21/06/2022	Maison	128 m²	297 000 €	2 320 €/m²
5112 A Ayrens	21/06/2022	Maison	128 m²	297 000 €	2 320 €/m²
5039 Aux Tauzis	18/05/2022	Maison	504 m²	1 042 000 €	2 067 €/m²
5046 Au Cousteau	15/03/2022	Maison	146 m²	144 000 €	986 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Nitaud	5 ventes	-	-	7 518 m²
A Mandrau	4 ventes	-	-	3 350 m²
A La Boubee	3 ventes	-	-	1 818 m²
Rte De Balarin	3 ventes	2 782 €/m²	-	2 101 m²
A Arnautet	1 vente	-	-	3 300 m²
A Caillaouse	1 vente	-	-	9 995 m²